Анна поднялась на третий этаж нового дома, сверяя номер на двери с цифрами в смс. Ключ повернулся туго, с глухим щелчком. Внутри пахло свежей краской и одиночеством. Она включила свет, и её взгляд сразу упал на конверт, торчащий из-под двери. Официальный бланк, жирная красная надпись: «ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О ЗАДОЛЖЕННОСТИ».
Это было странно. Все переводы она делала аккуратно, особенно последний, крупный – за parking. Она же всё проверила перед переуступкой.
Бумажный след
Вахта управляющей компании
Девушка за стойкой в синей жилетке безразлично потянула к себе клавиатуру. – По вашей квартире долг за последний месяц, – пробурчала она, щёлкая мышкой. – Платёж не поступил.
Анна полезла в сумку за квитанцией об оплате. Распечатка из банковского приложения чётко показывала: сумма ушла неделю назад. Получатель – «СтройИнвестХолдинг». Девушка взглянула на бумажку и пожала плечами: – Это к застройщику. Они нам деньги не перевели. У них там своя бухгалтерия, своя касса. Может, потерялось.
Сбой в системе
Выйдя на улицу, Анна ещё раз посмотрела на чек. И заметила мелочь: в назначении платежа стоял не только номер её договора, но и старый номер лота – тот, что фигурировал в первоначальном договоре до переуступки. Она позвонила своему риэлтору, Максиму. Тот заверил, что это ерунда, все платежи идут в общий котёл, главное – реквизиты. «Они просто не отчитались перед УК, бывает», – сказал он со смешком.
Звонок из чужого прошлого
Вечером раздался телефонный звонок. Представилась Ольга, предыдущая покупательница, у которой Анна выкупила эту квартиру по переуступке. Она спросила, не приходили ли странные письма по старому долгу за коммуналку. Ольга смущённо пояснила, что у неё был небольшой долг перед застройщиком, который они с Максимом «уладили между собой», когда считали итоговую стоимость переуступки.
Разговор на бетонном полу
Офис продаж в выходной
Анна застала Максима в пустом офисе продаж в субботу. Он что-то бодро набирал на ноутбуке, но взгляд у него был скользкий. – Ольга звонила, – сразу начала Анна. – Про какой долг вы «уладили»?
Максим попытался отшутиться, но Анна положила на стол распечатку платежа с двумя номерами договоров. – Мой последний платёж вы провели как погашение долга Ольги, да? Чтобы закрыть её старую историю и не портить отчётность по сделке. А за мой parking-place теперь никто не платит.
Цена аккуратности
Максим сник. Он не отрицал, что использовал новый платёж Анны, чтобы тихо покрыть прошлый долг прежней владелицы. Расчет был на то, что при переходе документов между банками и УК это потеряется. Анна сфотографировала все документы и записала его признание на диктофон. На следующий день бухгалтер застройщика разбирался с проводками, а УК получила подтверждение оплаты. Максиму пришлось из собственного кармана гасить долг перед управляющей компанией, чтобы избежать официального скандала.
Анна наблюдала, как он у стойки УК нервно пересчитывает купюры, а вахтёрша скучает, уставившись в экран. Главное – всегда иметь на руках не только факт оплаты, но и её точный адрес.
