Алексей приехал в свой новый дом на окраине, чтобы наконец-то подписать документы у нотариуса. Встреча была назначена прямо в подъезде, у квартиры. Воздух пах свежей штукатуркой и остывшим бетоном.
Риэлторша Марина уже ждала его с деловым видом. Рядом стоял нотариус, молодой и немного растерянный мужчина с увесистым портфелем. Он разложил на импровизированном столе – ящике из-под плитки – папку с бумагами и печатный протокол осмотра.
Несоответствие в цифрах
Бумажная неразбериха
Алексей машинально потянулся за папкой, листая страницы. Его взгляд зацепился за дату на протоколе. Число стояло сегодняшнее, но время – десять утра. Алексей посмотрел на часы: сейчас было начало двенадцатого. «Опоздал я, что ли?» – промелькнуло у него в голове.
Первое объяснение
«Сбой в системе, – быстро сказал нотариус, заметив его замешательство. – Часы на принтере сбиваются, вечно их подкручивать надо. Все документы действительны, не волнуйтесь». Марина поддержала его уверенным кивком. Алексей отложил папку в сторону, но ощущение странности не исчезло.
След на бумаге
Ложный след
Марина, улыбаясь, начала рассказывать, как часто техника подводит в таких полевых условиях. Мол, то бумага зажевывается, то картридж потечет. История звучала правдоподобно, почти убаюкивающе.
Зацепка
Алексей снова взял протокол. Бумага была идеально гладкой, без единой помарки. А сверху, в самом углу, он нащупал пальцем едва заметный оттиск. Присмотрелся: это был след от степлера, аккуратно вытащенной скобы. Но в этом протоколе скрепок не было. Листы были прошнурованы плотной бечевкой.
Старый знакомый
Случайная встреча
Из лифта вышел сосед, с которым Алексей разговаривал накануне. «О, с нотариусом? – удивился тот. – Да он тут утром уже к кому-то ходил, в сорок восьмую квартиру. Я как раз в полдесятого на работу выезжал, видел».
Связующее звено
Алексей вспомнил. В сорок восьмой квартире должен был подписываться другой покупатель, который, по слухам, отказывался от сделки. И его риэлтором тоже была Марина. В голове всё сложилось в неприятную картину.
Разговор у мусоропровода
Прямой вопрос
Алексей подозвал Марину к нише с мусоропроводом. «Марина, тот протокол для сорок восьмой квартиры… Он же прошнурован. Вы его просто распустили, вытащили листы и заново перепрошили уже для меня? Чтобы время не тратить на нового нотариуса?»
Признание
Марина покраснела. Нотариус потупил взгляд. Оказалось, они хотели сэкономить на выезде второго специалиста, использовав старый, аннулированный протокол, просто заменив листы. Напечатали его заранее, рассчитывая на быструю подпись утром, но клиент передумал. А время менять забыли.
Алексей отказался подписывать документы. Марине пришлось срочно искать другого нотариуса и оплачивать его работу из своего кармана. Сделку завершили только к вечеру, в обычной конторе, со всеми правильными печатями.
Он наблюдал, как нотариус суетливо упаковывает свой несостоявшийся протокол, и подумал, что самая прочная конструкция – та, что построена на мелочах, которые не сошлись.
Что можно сделать:
- Внимательно проверяйте все даты и время на документах перед подписанием.
- Не стесняйтесь задавать вопросы, если что-то кажется странным.
- В спорных ситуациях отказывайтесь от подписания и настаивайте на повторной процедуре.
- Сообщить о некорректных действиях нотариуса можно в Нотариальную палату вашего региона.
