Андрей, риэлтор с уставшим взглядом, зашёл в подъезд на Парковой, пятого. В воздухе висела сладковатая пыль, поднятая с только что подметённого пола. Он вёл клиентов в эту хрущёвку, хваля ухоженность, но теперь его ждал сюрприз.
У парадной, аккурат под табличкой «Ведётся видеонаблюдение», высилась аккуратная кучка опавшей листвы, припорошённая серым городским снежком. Андрей поморщился. Дворник-то, Иван Степаныч, по всем данным, был в отпуске уже третью неделю. Кто же подметал?
Слишком чистая история
Вопрос на вахте
Андрей заглянул в помещение управляющей компании, где дежурила Валентина Матвеевна. Та, не отрываясь от монитора, буркнула, что это новый разнорабочий, Сашка, помогает, пока старик отдыхает. Всё логично, кадры закрывают дыры.
Неправильная метла
Но Андрей, выходя, зацепился взглядом за угол вахты. Там стояла старая метла Ивана Степаныча, с самодельным черенком и синей изолентой на рукоятке. А та, что прислонилась к урне у подъезда, была новой, пластиковой, магазинной. Разные инструменты – разные руки.
След из окурков
Разговор у мусорных баков
Вечером Андрей будто случайно вышел покурить к контейнерной площадке. Там копошился тот самый Сашка, сгребая в кучу пакеты. Риэлтор пожаловался, мол, с парковкой беда, все места утыканы колышками. Сашка хмыкнул: «Это ещё что. Вон, хозяин семидесятой квартиры целых два себе резервирует, конусами. А мне за его Mercedes дорожку ещё и откидывать велено».
Не тот расклад
Квартира №70 была трёшкой, выставленной на продажу через другого агента, Сергея из конкурирующей конторы. И её просмотры как раз участились на этой неделе. В голове у Андрея щёлкнуло. Чистый подъезд и расчищенный подъездной путь – маленькие, но весомые плюсы для покупателя.
Чистоплотный сговор
У служебного входа
Андрей подкараулил Сергея на следующее утро у чёрного хода офиса, где тот закуривал. «Как там твоя семидесятая, показы идут?» – спросил Андрей прямо. Сергей смутился, потом признался: давал Сашке на лапу, чтобы тот подметал получше именно их подъезд и место у дома, создавая иллюзию образцовой управляйки. Камера же висела для вида, записи с неё никто не смотрел.
Последствия без последствий
Андрей просто кивнул. Он не стал кричать или грозить жалобами. Он лишь упомянул, что его клиенты теперь тоже наслышаны о «заботливой УК» и что, наверное, и другим агентам стоит знать о таком нестандартном подходе к продвижению объекта. Сергей буркнул, что разберётся, и Сашка больше не будет мести. Листва у подъезда снова начала копиться. Иллюзия растаяла, оставив после себя обычную московскую грязь.
Рынок недвижимости держится на мелочах. Иногда – на оставленной у парадной метле.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Вежливо поинтересоваться в УК, кто именно и на каком основании выполняет работы.
- Сфотографировать несоответствие (как было и как стало).
- Опросить других жильцов, заметили ли они изменения.
- Написать обращение в УК с просьбой прояснить ситуацию, опираясь на конкретные детали (номера квартир, даты, приметы работников).
