Андрей, риэлтор из агентства «Ключ», приехал в «Северную долину» показать трёшку. В подъезде пахло свежей краской и стояла непривычная тишина. Он сразу заметил новенькую камеру под потолком, её красный светодиод подмигивал в полумраке.
Клиенты должны были вот-вот подъехать, а в лифте висел листок с отчётом о собрании собственников. Андрей пробежал глазами – и замер. В графе «Установка системы видеонаблюдения» красовались аккуратные подписи. Среди них он узнал почерк Анны Сергеевны, владелицы той самой квартиры. Но всего три дня назад она уверяла его по телефону, что ни о какой камере и сборах даже не слышала.
Слишком гладкий ответ
Вопрос на вахте
Андрей подошёл к дежурной по подъезду, Валентине Петровне. Та, не отрываясь от вязания, буркнула, что камеру ставили по решению управляющей компании для безопасности, пока дворник Сергей Иваныч в отпуске. «Всё законно, жители подписывали», – ткнула она спицей в сторону папки с бумагами на столе.
Бумажная версия
Соседский намёк и чужой почерк
Случайная встреча у мусоропровода
Из квартиры напротив вышел пожилой мужчина с пакетом мусора. Услышав разговор о камере, он фыркнул: «Какие собрания? Мне звонил парень из УК, говорил, подпишу за соседа, мол, они уже согласны. Я отказался».
Нестыковка в датах
Андрей снова взглянул на протокол. Дата собрания стояла завтрашняя. Получалось, документ составили заранее, а подписи собирали кустарно, по телефону, ещё до формального одобрения.
Объяснение за дверью технического помещения
Разговор с представителем УК
Андрей нашел в подвале специалиста УК, который как раз копался в щитке. Тот, почесав затылок, признался: «Камеру нам застройщик впарил, старую систему меняли. Ну, знаете, чтобы объект «цифровее» выглядел для новых покупателей. А с протоколом… Ну, бумага стерпит, чтобы время не тянуть».
Мотив и обещание
Выяснилось, что УК поспешила отчитаться перед застройщиком о модернизации, пока главный дворник не вернулся и не начал задавать лишние вопросы. Андрей сфотографировал протокол с будущей датой. Представитель УК, помрачнев, пообещал всё «переоформить по-человечески».
Через неделю липовый протокол исчез, а на его месте висел новый, с кривыми, но настоящими подписями трёх жильцов. Андрей в очередной раз убедился, что самая прочная вещь в новостройке – это не стены, а бумажка, которую можно подписать за кого угодно.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Внимательно проверяйте все протоколы и решения, особенно даты их составления.
- Если подпись вызывает сомнения, свяжитесь с соседом лично для подтверждения.
- Обращайтесь с жалобой в управляющую компанию с требованием предоставить оригиналы документов.
- В случае массовых нарушений инициируйте общее собрание собственников для пересмотра решения.
