Анна пришла в офис управляющей компании разбираться с квитанцией. В лифте пахло свежей краской и остывшим металлом, будто здесь только что поработали. Она этого запаха не любила.
На вахте ей протянули папку с документами на её квартиру. Среди бумаг лежала доверенность от некоего Сергея Викторовича на представление интересов собственника. Бланк был идеально чистым, с чётким штампом, бумага плотная и белая. Слишком белая для архива, где всё отдавало желтизной.
Безупречный документ
Вопрос на вахте
Анна ткнула пальцем в новенький листок. «А это откуда? Я единственный собственник». Дежурный по этажам, Игорь, пожал плечами: «Мужик приходил, всё оформил. По закону. Доверенность же заверена, смотрите». Действительно, печать нотариальной конторы и подпись выглядели настоящими.
Слишком свежая бумага
Анна перелистала соседние бумаги. Акт передачи ключей, заявление на пропуск сантехника – все листы были чуть потёртые, с пометками, с вмятинками от скрепок. А эта доверенность лежала, как только что из принтера. Даже сгиб был один, резкий и новый, будто её принесли и сразу подшили.
Кто этот Сергей Викторович?
Объяснение управдома
Управдом, Ольга Петровна, всё разъяснила спокойно: «Ваш родственник, наверное. Или бывший муж? Часто люди оформляют, чтобы не ходить по инстанциям. Он уже заявление подал на перерасчёт по капремонту, мол, вас нет в городе». Версия звучала гладко.
Запах краски из лифта
Возвращаясь к лифту, Анна снова почувствовала этот резкий запах. И вдруг сообразила: красят всегда по графику, в понедельник. А сегодня четверг. Она заглянула в кабину. На полу у стены лежала забытая тряпка, вся в синих разводах. Такими обычно стирают свежие надписи.
Соседский калейдоскоп
Старушка-соседка с первого этажа, встретив Анну, похвалила: «Какой у вас помощник появился, Серёжа. Вчера мне люстру вкрутил, пока вы в отъезде». Анна не была в отъезде. Она спросила, где он работает. «Да тут же, вон, Игорем зовут, дежурный», – уточнила соседка.
Разговор в лифтовом холле
Объяснение с синей тряпкой
Анна подкараулила Игоря у служебного помещения. В руках она держала ту самую тряпку. «Сергей Викторович? Перерасчёт за капремонт ты на себя хотел оформить?» Игорь смутился, потом пробормотал, что просто хотел помочь, раз хозяйка занята. А доверенность ему знакомый нотариус нарисовал за пару тысяч.
Цена помощи
Оказалось, Игорь таким образом «помогал» жильцам, которые редко появлялись. Подавал заявления на мелкие компенсации, а разницу забирал себе. Доверенность печатал заново каждый раз, чтобы даты сходились, вот она и выглядела новее других. Старые версии он смывал растворителем в лифте.
Ольге Петровне пришлось вызвать начальство. Игоря отстранили. Анне пообещали перепроверить все его заявления. Пришлось им признать этот курьёз и нечистоплотность.
Синяя тряпка так и валялась в углу, как доказательство слишком усердной работы над чужими бумагами.
Памятка: что делать, если обнаружили подозрительную доверенность на свою недвижимость
- Немедленно обратитесь в свою управляющую компанию или ТСЖ с письменным заявлением о несанкционированных действиях от вашего имени.
- Запросите в УК полный комплект документов, связанных с вашим помещением, для изучения.
- Проверьте подлинность доверенности, обратившись в указанную на ней нотариальную контору. Нотариусы ведут реестры и могут подтвердить или опровергнуть факт заверения.
- Напишите заявление в правоохранительные органы, если факт подделки документа подтвердится.
- Регулярно запрашивайте выписки о начислениях и платежах, чтобы контролировать все операции по своему лицевому счёту.
