Алексей, риэлтор с уставшим взглядом, задержался у квартиры 44. Хозяин, пожилой Виктор Сергеевич, настаивал на срочной встрече прямо в подъезде. Воздух пах пылью и сладковатым ароматом чьих-то покупок из «Пятёрочки».
Старик нервно теребил прозрачный файлик, протянул его Алексею. Внутри лежала доверенность на продажу его же квартиры. Бумага выглядела новехонькой, а печать УК на ней отдавала свежей типографской краской.
Слишком чистая история
Встреча у лифта
– Дочь оформила, – торопливо пояснил Виктор Сергеевич. – Говорит, всё устроила через управляющих. Я уезжал к сестре, вернулся – а тут уже и покупатели присматриваются.
Крючок: замятый уголок
Алексей повертел пакет в руках. Сквозь плёнку угадывался другой оттиск, чуть смещённый. Словно кто-то приклеил новый лист поверх какого-то старого документа, даже не потрудившись аккуратно его вынуть. Края плёнки были замяты, будто её уже раз запечатывали и вскрывали.
Кто кому должен
Версия из бухгалтерии
В офисе УК девушка с яркими рыжими волосами подтвердила: да, оформляли. Мол, дочь всё подписала, пока отец был в отъезде. Показала копию в журнале – та же дата, те же подписи. Всё будто бы сходилось.
Сбой в деталях
Алексей перечитал свою фотокопию договора с дочерью. Там значился другой номер квартиры – 38, а не 44. Мелочь, которую можно и пропустить. Но у Алексея глаз заточен на цифры. И ещё: рыжая девушка слишком быстро нашла дело, не листая толстую папку.
Поворот из мусорного ведра
Возле кулера стояло ведро с бумагами на утилизацию. Алексей, делая вид, что ищет ручку, заглянул туда. На самом верху лежал черновик той самой доверенности, но с пометкой «архив» и датой двухлетней давности. И номер квартиры был старый, 38-й. Значит, документ просто переделали.
Объяснение за дверью
Разговор в подсобке
Алексей вернулся к рыжей сотруднице, уже без улыбки. Спросил прямо про старую доверенность и квартиру 38. Девушка побледнела, заерзала на стуле.
Скандальная сцена
Оказалось, дочь Виктора Сергеевича действительно приходила. Но не оформлять новую бумагу, а… продлить старую, выданную давно на другую жилплощадь. Девушка из УК за небольшую сумму помогла «обновить» даты и печати, не внося changes в журнал. Просто приклеила свежий лист поверх старого в первом попавшемся файле из-под продуктов. Расчет был на спешку и невнимательность.
Итог без морали
Алексей распечатал оба варианта доверенности, положил перед директором УК. Пришлось вызывать ту самую дочь и разбираться. Виктору Сергеевичу квартиру вернули, дочь что-то бормотала про «заботу». Рыжую сотрудницу уволили к концу дня.
Иногда самое важное прячется не в сейфах, а в прозрачном пакете с замятыми уголками.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Сфотографируйте спорный документ со всех сторон, особенно если он в файле.
- Сравните подписи и печати с другими официальными бумагами, которые у вас есть.
- Обратитесь к нотариусу, который якобы заверял доверенность, для проверки её регистрации.
- Напишите заявление в УК с требованием предоставить оригиналы документов и журнал регистрации.
