Анна пришла в офис управляющей компании за расширенной копией протокола общего собрания. Ей нужно было подтвердить согласие соседей на перепланировку для продажи квартиры. Девушка за душой ничего не держала, просто бумажка нужна была.
Секретарь, хмурясь, листала папку, потом протянула один лист. Анна собралась уходить, но палец наткнулся на странную шероховатость в углу документа, прямо под её собственной фамилией.
Шероховатость на ровном месте
Просьба в тесном офисе
В крошечной комнатке УК пахло старым лазерным картриджем и остывшим кофе. Анна попросила показать ей оригинал протокола, сославшись на сомнение. Секретарь, Елена Петровна, вздохнула, но подняла толстую папку. «Вот, смотрите, всё чисто. Все подписались, вы вон где, внизу».
Тень от другой подписи
Анна пригляделась к своей фамилии в списке. Под ярким светом настольной лампы было видно: сканированная подпись будто бы наклеена поверх какого-то другого текста. Снизу чуть проступали контуры иных букв, создавая ту самую шероховатость. Сомнения из бытовых превратились в деловые.
Кто подкладывал копию
Версия про забывчивость
На вопрос Анны Елена Петровна пожала плечами: «Да я сама не все оригиналы собирала. Ваше собрание вёл уполномоченный, Игорь Викторович. Он нотариус на выезде, всё заверял. Наверное, вы тогда расписались на чистом листе, а он потом поверх своего черновика сканером поймал. Бывает».
Неровный край бумаги
Версия казалась правдоподобной, пока Анна не провела ногтем по краю листа. Кусок с её подписью был обрезан неровно, чуть косо, будто ножницами. Остальные страницы протокола имели идеально ровные края от типографской резки. Эта была явно вклеенной.
Разговор с соседом сверху
Вечером Анна встретила в лифте соседа, который должен был подписывать протокол одновременно с ней. Разговорились. «А я, знаешь, вообще в отъезде был тогда, – сказал он. – Мне Игорь Викторович по видео-звонку показывал бумагу, я устно согласился. Он сказал, что потом сам всё подпишет за меня, чтоб два раза не беспокоить».
Объяснение за столом переговоров
Встреча у серванта с бумагами
Анна договорилась о встрече с тем самым Игорем Викторовичем в том же офисе УК. Он оказался молодым деятельным мужчиной в дорогом костюме. Она молча положила на стол протокол и распечатку скрина того видео-звонка от соседа.
Признание в экономии времени
Игорь Викторович сник. Оказалось, несколько человек отсутствовали в день собрания. Чтобы не переносить и не собирать подписи месяц, он пошёл на хитрость: распечатал старый, не принятый год назад протокол с реальными подписями. А поверх, наклеив новые белые листы, вписал новые решения и отсканировал. Подписи «отсутствующих» остались старые, свои. Анну он тогда действительно заставил расписаться на чистом листе – тот самый лист и был неровно обрезан и наклеен поверх старого текста.
Елене Петровне из УК пришлось признать, что она закрывала глаза на методику «нотариуса на выезде», лишь бы отчитаться о проведённом собрании. Под давлением фактов Игорь Викторович пообещал за два дня организовать настоящее собрание и оформить всё чисто. Анна кивнула, забрала свой экземпляр протокола с пометкой «недействителен».
Она вышла из офиса, оставив их разбираться с бумажным завалом их же собственного производства.
Памятка: Ваши действия
- Внимательно осматривайте документы на предмет физических несоответствий: разная бумага, шероховатости, несовпадение шрифтов.
- Требуйте оригиналы для сверки, особенно если речь идёт о протоколах общих собраний.
- Если вас не было на подписании, а вас «подписали», запросите видео- или аудио-подтверждение вашего согласия.
- Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию вашего города, если УК отказывается предоставлять оригиналы документов или вы видите явные признаки подлога.
