Артём приехал в свою новую квартиру впервые за месяц. Ремонт шёл полным ходом, но сосед сверху снова залил, и теперь на свежем гипсокартоне расползалось мерзкое жёлтое пятно. Нужно было срочно решать вопрос с возмещением, а хозяина той квартиры никто не видел. Управляющая компания разводила руками.
На вахте, в душной комнатке с запахом старого ковра и перекипевшего чайника, сторож Иван Петрович мрачно выслушал Артёма. Пожилой человек покопался в ящике стола, заставленном папками и обмытками, и извлёк полиэтиленовый пакет с надписью «Дикси». Внутри лежали какие-то бумаги.
Сомнительный документ
Первая зацепка
– Вот, – Иван Петрович шумно выдохнул. – От хозяина, Николая Сергеевича. Оставил доверенность на некоего гражданина. Пусть тот решает вопросы.
Артём взял пакет. Внутри лежал листок, сложенный вчетверо. Доверенность была напечатана на простой бумаге, а подпись владельца квартиры, Николая Сергеевича, стояла синими чернилами. Но сам документ был странно приклеен поверх какого-то другого текста скотчем. Сбоку торчал уголок старого листа, и на нём угадывались цифры.
Объяснение вахтёра
– Это он так, исправил немного, – пожал плечами Иван Петрович. – Сначала одну доверенность написал, потом другую понадобилась. Не стал новый лист печатать, поверх старой наклеил. Экономист.
Версия звучала правдоподобно. Люди и не такое вытворяют. Артём уже было собрался переписать контакты доверенного лица, как его взгляд упал на пакет. Надпись «Дикси» была яркой, новой. А сам пакет – мятым, засаленным, будто его долго носили с собой.
Наклейки и даты
Нестыковка
Артём повертел пакет в руках. Сохранять months старый пакет из супермаркета – это одно. Но странно было наклеивать свежий, только что напечатанный документ на такую засаленную ветошь. Он потрогал место склейки. Скотч лежал неровно, пузырился, и под ним проступал текст предыдущей доверенности. Артём сумел разглядеть дату: «15 января». Сегодня было 10-е. Документ будто бы был составлен через пять дней в будущем.
Соседский звонок
Раздался телефонный звонок. Звонила соседка снизу, Мария Семёновна, которая всё знала про всех. Артём, уже заведённый, поделился своим открытием. Та хмыкнула.
– Николай Сергеевич? Он ещё в декабре в Сочи укатил, на полгода. А этот Иван Петрович… Его зять как раз квартиру какую-то недавно снимал. Говорил, что ищет вариант с последующим выкупом, денег мало. Подозрительная история.
Разговор на вахте
Прямой вопрос
Артём вернулся в вахтёрку. Иван Петрович пил чай и смотрел сериал на маленьком телевизоре. Артём положил пакет на стол.
– Иван Петрович, а ваш зять не доверенное лицо часом будет? Тот, что квартиру ищет? Николай Сергеевич-то в отъезде, доверенность задним числом составлена. Хотите, я прямо сейчас ему позвоню? Или в полицию по вопросу подлога?
Признание и обещание
Лицо вахтёра сперва покраснело, затем побелело. Он заморгал, отодвинул кружку. Сериал продолжал играть титры.
– Да брось ты… Не надо никуда звонить, – он пробормотал, глядя в стол. – Зять и правда хочет квартиру. Думали, пока хозяина нет, оформим по доверенности, а там разберёмся… Документ этот мы сами напечатали, старый лист скотчем заклеили, чтобы бумагу не тратить. Ладно, я ему всё устрою, ремонт твой оплатим. Только, молчи, а?
Артём кивнул, забрал пакет с доказательством. Иван Петрович пообещал к вечеру прислать зятя для разговоров о компенсации. Сторож нервно смял в кулаке бумажку с номером телефона, который он сам же и дал час назад.
Иногда самое криминальное – это просто чья-то глупая жадность, заклеенная скотчем.
Памятка: что делать при обнаружении подозрительной доверенности
- Не принимайте документ на веру, особенно если он вызывает малейшие сомнения (нестандартное оформление, следы правок, нечитаемые печати).
- Постарайтесь связаться с самим собственником помещения по телефону, который известен вам из других источников (например, из квитанций ЖКХ), чтобы подтвердить полномочия представителя.
- Обратитесь с заявлением в управляющую компанию или ТСЖ с требованием провести проверку документа и временно приостановить любые действия по нему.
- В случае явных признаков подделки (как в истории выше) можно сообщить в правоохранительные органы.
