Анна, риэлтор с пятилетним стажем, привыкла замечать детали. Именно они продают квартиры. Но сегодня её ждала не продажа, а неприятность. Войдя в подъезд дома на Просеке, она тут же наткнулась на Валентину Петровну, председателя совета дома. Та молча ткнула пальцем в запотевшее от дождя окно, выходящее во двор.
– Смотрите, во что они превратили нашу стройплощадку! – в голосе женщины звенела сталь. Анна присмотрелась. Там, где ещё вчера лежали аккуратные рулоны дёрна и стояли саженцы в контейнерах, теперь зияла грязная яма. Бордюрный камень был сдвинут, а часть плитки сложена в небрежную кучу. Рабочих не было видно.
Слишком тихий двор
Разбитая картина
Анна вышла во двор. Управляющая компания наняла подрядчика «Зелёный щит» для благоустройства новой детской зоны. Проект был почти завершён: установлены качели, завезён песок, оставалось уложить финальный участок газона и дорожек. Но картина скорее напоминала стройку после урагана. Особенно странно выглядел аккуратно снятый и сложенный штабелем новый бордюр – будто его готовили к вывозу.
Объяснение прораба
На следующий день на объекте появился прораб Виктор. Анна подошла к нему, представилась риэлтором, работающим в этом доме. «Да чего тут объяснять, – отмахнулся он, доставая телефон. – Плитку бракованную привезли, вот и сняли. Новую заказали, через денёк привезут. Дело житейское». Он показал навал плитки у забора – несколько штук действительно были сколоты по краю. Версия звучала правдоподобно.
Цена нового газона
Случайная находка
Вечером Анна вела клиентов в соседний корпус. Проходя мимо парковки, она заметила грузовик с логотипом «Зелёный щит». Двое рабочих грузили в кузов тот самый сложенный штабелем бордюрный камень. И плитку, включая целые плиты. Со стороны это выглядело не как разгрузка нового материала, а как самый обычный вывоз.
Ночной звонок
Позвонив своему знакомому, работавшему в другой фирме по озеленению, Анна невзначай поинтересовалась стоимостью материалов. «Камень-то этот? Да его сейчас днём с огнём не сыщешь, под заказ делают, – сказал знакомый. – И дорогущий. Если где-то излишки есть, его мигом купят, хоть ночью. С переплатой».
Разговор у забора
Объяснение для УК
Анна вместе с Валентиной Петровной дождались утром прораба Виктора. Риэлтор спокойно, глядя ему в глаза, пересказала вчерашнюю сцену с погрузкой. Добавила про дефицит и высокую цену камня. Виктор сначала пытался юлить, говорил про «брак», но под пристальным взглядом женщин сдался. Мотив был прост: заменить дорогой камень на более дешёвый аналог, а разницу в стоимости положить в карман. Ночные вывозы – часть схемы.
Итог без морали
Управляющей компании пришлось срочно менять подрядчика. Новые рабочие завершили площадку за неделю. Виктора отстранили от объектов в этом районе. Анна же теперь каждый раз, проходя мимо песочницы, где возились дети, вспоминала ту ночную сцену с грузовиком. Оказалось, тихий двор – самое шумное место для сделок.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Фиксируйте любые работы на телефон: делайте фото и видео с датой.
- Не стесняйтесь задавать вопросы прорабу или представителю УК сразу, как только что-то показалось странным.
- Обращайтесь с официальным запросом в управляющую компанию, чтобы получить письменное разъяснение по работам.
- Подключайте активных соседей – коллективные обращения имеют больший вес.
