Сергей прижал телефон к уху, вновь слушая гудки. Риэлтор Марина не брала трубку третий день. Контракт на покупку той самой двушки в спальном районе был почти готов, задаток – переведён. Оставалось лишь подписать. Но тишина в ответ начинала всерьёз беспокоить.
Он решил действовать напрямую и поехал в офис агентства недвижимости «Ваш Уют». В кармане пищал заветный конверт с распечаткой квитанции об задатке. Воздух в помещении был спёртым, пахло дешёвым кофе и новой мебелью.
Белое пятно в документах
Неуловимая хозяйка
За стойкой сидела новая девушка, незнакомая Сергею. На вопрос о Марине она растерялась, потом сказала, что та взяла отгул по семейным обстоятельствам. Сергей потребовал посмотреть документы на квартиру, ведь сделка уже анонсирована. Девушка засуетилась, открыла на компьютере базу, пробормотала: «Странно… Нет тут такой квартиры по этому адресу. Может, ошиблись номером?»
Крючок: цифры на роутере
Сергей полез в конверт за распечаткой переписки. Листок был смят, на обороте виднелись какие-то цифры – явно номер какого-то прибора. Он машинально перевернул его. И замер. Рядом с подписью Марины в договоре о задатке стояла дата, которая была… завтрашним числом. Документ составлен на день вперёд.
Игра в одни ворота
Версия администратора
Администратор, Елена, увидев его замешательство, предложила своё объяснение. «Марина часто так делает, – вздохнула она. – Печатает документы заранее, чтобы клиенты не ждали. Наверное, просто забыла внести данные в общую базу. Всё будет, не переживайте». Версия звучала правдоподобно, почти успокаивающе.
Сбой в деталях
Но Сергей уже не верил. Он присмотрелся к печати агентства на его экземпляре договора. Оттиск был каким-то размытым, не таким чётким, как на прошлых бумагах, которые он получал здесь же месяц назад. Словно его поставили криво или это была не оригинальная печать.
Поворот из камеры хранения
У выхода из офиса он почти натолкнулся на курьера. Тот спрашивал у охранника, куда детять пачку бумаг для некой Марины из «Вашего Уюта», которая заказывала печать бланков с логотипом в сторонней типографии. Охранник махнул рукой: «Она уже уволилась, вчера всё забрала». Сергея будто окатило ледяной водой.
Обман на чистую воду
Разговор у лифта
Он догнал Елену у лифта в подземном гараже. Та, увидев его лицо, скисла. Выяснилось: Марина, увольняясь, вела свои «левые» сделки. Она использовала старые бланки, подделывала печать и брала задатки за квартиры, которые уже давно сняты с продажи или не существуют. А Елена закрывала на это глаза за небольшую долю.
Цена копии
Сергей не стал кричать. Просто достал телефон, включил диктофон и попросил повторить всё сначала. Елена, бледнея, залепетала что-то о возврате денег прямо сейчас, лишь бы он не пошёл к руководству. Директору агентства пришлось признать вопиющую нечистоплотность и пообещать полный возврат в течение дня.
Сергей вышел на улицу. У лифта, в полутьме гаража, Елена униженно переводила ему деньги со своего телефона, судорожно кусая губы. Он смотрел на экран, где появлялось подтверждение операции. Иногда настоящая сделка начинается только тогда, когда всё уже кончилось.
Памятка: как себя вести
- Всегда проверяйте актуальность документов на недвижимость через Росреестр или МФЦ.
- Передавайте задаток только после подписания официального предварительного договора, сверяя все реквизиты.
- Всячески удостоверяйтесь в полномочиях риэлтора, работайте через проверенные агентства с историей.
- При первых же признаках нестыковок немедленно прекращайте общение и обращайтесь с жалобой к руководству компании или в контролирующие органы.
