Сергей приехал в офис продаж новостройки, чтобы наконец-то подписать долгожданный акт приёма-передачи своей квартиры. Воздух в помещении был спёртым, пахло дешёвым кофе и свежей краской. Менеджер Анна, улыбаясь, протянула ему папку с документами.
Сергей уже достал ручку, когда его взгляд упал на один из листов. Это была какая-то расписка о переуступке прав требований, вшитая в общую стопку. Документ был на обычной бумаге, без привычных синих печатей застройщика, лишь с жидкой подписью синей шариковой ручкой.
Сомнительная бумажка
Вопрос без ответа
– Анна, а это что? – ткнул пальцем в непонятный лист Сергей. Девушка взглянула и сразу же отмахнулась.
– Пустяки. Предыдущий пайщик отступил свои права компании. Технический момент, всё чисто. Подписывайте вот здесь.
Царапина на глянце
Но Сергея зацепила не только простота документа. В договоре долевого участия, который он бережно хранил, значился другой пайщик – некий ООО «Вектор». А в этой расписке фигурировало физическое лицо, Иван Петров. Даты почти совпадали, но имена – нет.
Расследование на бетоне
Версия с парковки
Вечером того же дня Сергей застал на парковке у ТЦ «Меридиан» Виктора, прораба, с которым они иногда курили. Тот, хмурясь, посмотрел на фото документа.
– Да это ж наш Петрович, электрик бывший. Ему за долги по распискам квартиру и пришлось отдать. Брал деньги у сомнительных типов, те к застройщику пришли, вот он и оформил уступку. Быстро, без нотариусов.
Сбитый след
Версия была правдоподобной. Но Сергей вспомнил деталь: в его экземпляре ДДУ была аккуратная, почти типографская подпись директора «Вектора». А на расписке – размашистый автограф, явно не начальственный. Два разных почерка.
Случайная встреча
На следующий день, забирая документы из УК, Сергей столкнулся в лифте с тем самым Петровичем. Тот, узнав о квартире, фыркнул: «Я свою однушку им за долг отдал, но по полной! С печатями, с нотариусом. В мае». А в расписке стоял март.
Обмен на асфальте
Разговор у чёрного джипа
Сергей дождался Анну вечером на той же парковке. Он молча положил на капот её автомобиля расписку, а рядом – распечатку переписки с Петровичем.
– Объясните, зачем вы вшили в мой договор фейковую расписку за март? Настоящая, с нотариусом, была оформлена в мае, уже после того, как я стал пайщиком. Значит, права «Вектора» ко мне перешли, а Петрович был уже потом, но это не моя история.
Анна побледнела. Оказалось, настоящий документ об уступке от «Вектора» был утерян. А чтобы не нести ответственность и не затягивать сдачу, менеджер быстро состряпала «бумажку» от имени Петрова, чьи долги ей были известны. Расчёт был на невнимательность.
Итог без морали
Пришлось всё признать. Директор по продажам, извиняясь, пообещал в течение недели восстановить через нотариуса все акты и предоставить Сергею полный комплект. Анну отстранили от работы с клиентами.
Сергей вышел на улицу. У подъезда офиса двое рабочих грузили в машину старые архивные коробки. Одна перекосилась, и оттуда на асфальт высыпалась пачка таких же никому не нужных расписок, без печатей.
