Андрей приехал в свою новую квартиру не с шампанским, а с папкой документов. Стоял запах свежей краски и остывшего бетона. Он открыл папку, достал смету от управляющей компании и начал сверять цифры с реальными работами в подъезде.
Всё вроде сходилось, пока он не добрался до пункта «Замена светильников в лифте». Стояла дата – 12 апреля. Андрей фыркнул. Именно двенадцатого он приезжал с замерщиком, и старые советские плафоны тогда ещё болтались на проводах. Их поменяли только через неделю. Мелкая нестыковка, но неприятная, будто крошка за подкладкой.
Неубедительное объяснение
Вопрос без ответа
Андрей зашёл в офис УК. Менеджер Светлана, женщина с уставшими глазами, выслушала его и тут же выдала версию: «Работу выполнил подрядчик, они часто ставят дату составления акта, а не выполнения. Опечатка, бывает».
Ключевая мелочь
Андрей кивнул, но попросил показать акт выполненных работ. Светлана покопалась в компьютере и распечатала ему копию. В графе «Подпись исполнителя» стояла закорючка, а рядом – печать ООО «Комфорт-Сервис». Та самая, что красовалась на визитке риэлтора Сергея, который продал ему эту квартиру. Сергей был просто посредником, а не ремонтником.
Случайная улика
Разговор у лифта
Вечером Андрей столкнулся в подъезде с соседом, который выгуливал таксу. Пожаловался на путаницу с датами в счетах. Сосед хмыкнул: «А у меня они в смете за пожарную сигнализацию вписали, хотя я её сам год назад ставил. Говорят, опечатка. Но интересно, что твой риэлтор Серёга их директора на рыбалку возил, видел как-то раз».
Недвижимые связи
Андрей зашёл на сайт госзакупок и вбил название своей УК. Среди мелких подрядчиков значилось то самое ООО «Комфорт-Сервис». Его учредитель значился как Иванов И.И. Андрей нашёл в соцсетях страницу риэлтора Сергея. У него был друг Игорь, и они вместе выкладыли фото с той самой рыбалки. Игорь по должности в профиле – директор «Комфорт-Сервиса».
Разборки в подсобке
Прямой разговор
Андрей пригласил Сергея «посмотреть на возможную покупку ещё одной квартиры» и встретил его в том самом подъезде. Ткнул пальцем в смету и акт. «Объясни, почему твоя контора, которой нет в договоре, делает работу для УК и ставит левые даты? И почему ты, риэлтор, тут подписываешься?»
Тихий скандал
Сергей смутился, заерзал. Оказалось, его друг Игорь только зарегистрировал фирму и искал первые заказы. Сергей договорился с УК о мелких работах, а чтобы им заплатили быстрее, иногда «подтягивал» даты в актах, ставя те, что закрывали нужные отчетные периоды. Он думал, никто не заметит разницы в паре дней.
Итог без морали
Директор УК, вызванный на место, пообещал пересчитать смету и провести внутреннюю проверку. Сергей бурчал, что всё исправит. Андрей вышел на улицу, оставив их разбираться друг с другом. Он наблюдал, как за окном офиса УК зажглся свет и две тени начали активно жестикулировать. Обычный способ решения вопросов между своими.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Внимательно изучайте все акты и сметы, сверяйте даты и факты.
- Фиксируйте несоответствия фото или видео.
- Требуйте оригиналы документов у управляющей компании.
- Обращайтесь с официальным запросом в УК для разъяснений.
- При отсутствии реакции можно написать жалобу в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
