Артём зашёл в помещение управляющей компании, и его сразу ударил по носу запах свежей типографской краски. Он принёс папку с подписанными жильцами листами – сбор заявок на установку шлагбаума во дворе. Процедура длилась почти три месяца, но, наконец, нужное число голосов было собрано.
Девушка за стойкой, Лена, с которой он всегда решал вопросы по дому, приняла папку с привычной усталой улыбкой. «Отлично, внесём в реестр, готовьтесь к общему собранию», – сказала она, уже откладывая папку в сторону. Артём собирался уходить, но его взгляд упал на толстую кипу протоколов на краю стола. Сверху лежал знакомый бланк ОСС по их дому с пометкой «Кворум не достигнут».
Неучтённые голоса
Стопка нерешённых дел
Артём указал на протокол. «Лен, это же наше прошлое голосование по крыше? Я лично отдавал тебе подписанные листы, их было больше пятидесяти». Лена вздохнула, достала из шкафа дело их дома. «Артём, я проверяла. Вот опись: сорок три подписи. Ваших папок было две, одна пришла поздно, сроки вышли. Кворума нет».
Сомнительная опись
Он попросил показать опись. Это был компьютерный распечатанный лист, где против каждой квартиры стояли галочки. Его глаза сразу нашли квартиру старушки Нины Фёдоровны с пометкой «Не голосовала». Это была ложь. Он помнил, как лично вручил ей бланк и потом забрал его с аккуратной подписью. Галочки не было.
Бумажный след
Разговор с соседкой
Выйдя из офиса УК, Артём позвонил Нине Фёдоровне. Бабушка всё подтвердила: да, подписывала, да, отдала всё Леночке, когда та заходила за квитанциями. «Она сказала, что сама всё передаст, чтобы мне не беспокоиться», – добавила она.
Находка в архиве
Вечером Артём пришёл к председателю совета дома, Сергею Петровичу. Тот копался в собственном архиве, разбирая кипы бумаг. «Знаешь, а я тут нашёл кое-что любопытное, – сказал он, доставая копию старой описи. – Смотри, это черновик. Здесь галочка у Нины Фёдоровны есть. А в официальной – нет».
Объяснение за стойкой
Игра в одни ворота
На следующее утро Артём вернулся в офис УК. Он молча положил на стойку две бумаги: распечатанную опись из дела и копию черновика от Сергея Петровича. Лена сначала попыталась отшутиться, но увидев документы, побледнела. «Я экономлю время всем, – тихо начала она. – Если кворум не набирается по мелким вопросам, like крыша или шлагбаум, я не вношу их в реестр. Чтобы не заваливать собрания пустыми протоколами».
Тихий скандал
В дверях стоял директор УК, привлечённый повышенными тонами. Артём кратко изложил суть. Пришлось признать и Лене, и директору, что несколько протоколов были «отложены» для красоты отчётности. Обещали всё пересчитать и внести. Артём вышел на улицу, оставив их разбираться с бумажным хаосом. Он наблюдал, как директор, хмурясь, листает ту самую толстую папку с протоколами, а Лена избегает его взгляда, перекладывая бумаги на столе.
Памятка: что делать, если ваши голоса на ОСС не учли?
- Всегда берите у управляющей компании или председателя подтверждение о принятии вашего бюллетеня (корешок, отметка в реестре).
- Делайте фотокопии или скан-копии всех подписанных документов перед сдачей.
- Сверяйте описи голосов с теми, что есть у других активных собственников.
- В случае расхождений требуйте проведения внеочередного ОСС для пересчёта голосов или обращайтесь с заявлением в Госжилинспекцию.
