Артём, риэлтор с уставшим взглядом, зашёл в подвал многоквартирного дома на Парковой. Ему нужно было сверить данные по электропотреблению перед сделкой. Воздух был спёртым и пах остывшим металлом, пылью.
На двери щитовой висел новенький замок. Рядом, на стуле, лежала папка с прошнурованным протоколом последних показаний. Артём листал страницы, и его пальцы ощущали лёгкую шероховатость бумаги. Всё было чересчур аккуратно.
Слишком чистая работа
Новый замок и старый протокол
Дверь в щитовую обычно не запирали. Артём помнил это. А протокол, хоть и прошнурованный печатью управляющей компании, отдавал свежей типографской краской. Бумага была белой, идеально ровной, без привычных заломов и пятен от чая.
Версия сантехника
Из глубины подвала вышел Виктор, сантехник из УК. «Замок поставили на прошлой неделе, – пояснил он, вытирая руки об ветошь. – Дети лазили. А протоколы я сам относил в офис, всё по правилам». Он говорил гладко, слишком заученно.
Цифры на трубе
Артём кивнул и сделал вид, что уходит. Но на обратном пути он зацепился взглядом за старую, облезлую трубу отопления. На ней синим маркером были криво написаны цифры – показания счётчика за прошлый месяц. Они не совпадали с аккуратными цифрами в новом протоколе даже близко.
Разоблачение за пять минут
Соседка с квитанцией
На лестнице Артём столкнулся с Людмилой Степановной, которая несла пачку квитанций. «Опять свет в два раза дороже насчитали! – пожаловалась она. – А в прошлом месяце, помните, у нас отключение было на сутки? Так они всё равно по среднему нарисовали». Артём поблагодарил и спустился в подвал.
Объяснение за замком
Виктор копался у коллектора. Артём не стал кричать, просто показал пальцем на цифры на трубе. «Людмила Степановна с квитанциями наверх пошла, – тихо сказал он. – Сейчас спустится. Объяснишь ей, зачем ты старые показания стёр и новые вписал, чтобы скрыть тот перерасход? Или сами разберёмся?»
Тихая договорённость
Виктор побледнел. Оказалось, он банально забыл вовремя снять показания. А чтобы в отчёте не было пустот, вписал в бланк старые цифры, отксерил, прошнуровал и подменил оригинал. Замок повесил для солидности. Артём заставил его составить новый, честный акт. УК пришлось пересчитывать платежи всему дому. Никакого криминала, просто человеческая лень и боязнь начальственного гнева.
Артём вышел на улицу. Он посмотрел на ухоженный фасад дома и усмехнулся. Ремонт в подъезде делали дорогой, а в подвале пахло старым обманом. Так всегда.
Что делать, если заметили несоответствие в документах УК:
- Сфотографируйте спорный документ и найденные доказательства (например, реальные показания счетчиков).
- Напишите заявление в управляющую компанию с требованием разъяснений и перерасчета.
- Если реакция отсутствует, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию вашего города с жалобой.
