Алексей задержался на работе, а домой его ждало собрание собственников. Он торопился, но у подъезда его остановила соседка, Лидия Семёновна. Её лицо было бледным, а в руках она сжимала распечатку – протокол прошлого собрания, которого Алексей не помнил.
Она тыкала пальцем в строку о якобы принятом решении по установке новых дорогих камер. Решение должно было утверждаться сегодня, а протокол уже был, датированный числом месяц назад. Алексей точно знал, что тогда ничего не подписывал.
Сомнительная бумажка
Вахта управляющей компании
Алексей зашёл в крохотную комнатку вахты. Менеджер УК, Виктор, пил чай из гранёного стакана. На столе лежала папка с волеизъявлениями собственников. Алексей спросил о протоколе. Виктор, не моргнув глазом, протянул ему листок. «Всё законно, собрание было, вы просто, наверное, забыли».
Нестыковка в датах
Алексей разглядывал подпись под своим именем. Похоже, но не его. В углу стояла дата видеозаписи того собрания – 15-е число. Но 15-го он был в командировке. Это был крючок, за который можно было зацепиться.
Тихое расследование
Версия хранителя архива
Алексей нашёл сторожа дядю Мишу, который отвечал за архив записей. Тот поклялся, что камеры в тот день работали исправно. «Виктор сам забирал флешку с записью за 15-е, говорил, для отчёта нужна», – хрипло пробормотал старик, отводя глаза.
След от кофе
Алексей вернулся в офис УК, будто за справкой. На столе у Виктора стоял тот самый гранёный стакан. Рядом лежала папка с волеизъявлениями. Алексей заметил едва видный круговой след от чего-то влажного на верхнем листе. Как раз поверх даты в протоколе. Словно кто-то поставил на него горячую кружку, чтобы ускорить высыхание чернил.
Случайный разговор в лифте
Вечером, поднимаясь домой, Алексей столкнулся с риэлтором из соседнего агентства. Тот был навеселе и разговорчив. «Ваш Виктор – деловой пацан, – хохотнул он. – Говорит, скоро у него тут все документы в ажуре будут, и одну трёшку можно будет спокойно продать. Хозяин-то уехал, а бумажки всё подписывают».
Объяснение с доказательствами
Разговор у серверной стойки
Алексей подкараулил Виктора у щитка с сервером, где хранились резервные копии записей. Он не стал кричать, просто спросил: «Кому продаёшь квартиру, для которой нужно задним числом оформить решения собрания?». Виктор попытался отшутиться, но Алексей указал на след от стакана и привёл слова риэлтора.
Признание и обещания
Виктор сник. Оказалось, он договорился с риэлтором о срочной продаже пустующей квартиры. Для чистоты сделки нужны были свежие протоколы по благоустройству. Он подделал подпись Алексея на старом протоколе, а оригинал записи за 15-е число уничтожил, чтобы никто не обнаружил отсутствие кворума. Под давлением фактов Виктор признал нечистоплотность и пообещал всё устранить до реального собрания.
Алексей молча достал телефон и сделал несколько кадров: поддельный протокол, лицо Виктора, открытую серверную стойку. Остальным пришлось признать курьёз, пообещав вернуть всё как было.
На следующий день Виктор нервно разливал чай по стаканам, а жители перешёптывались в ожидании настоящего собрания.
Памятка: что делать, если столкнулись с подлогом документов УК
- Запросите у управляющей компании все оригиналы протоколов и приложений к ним.
- Найдите независимых свидетелей или других собственников, которые подтвердят вашу позицию.
- Сфотографируйте или снимите на видео все вызывающие сомнения документы.
- Направьте официальное заявление в органы жилищного надзора вашего региона с приложением собранных доказательств.
- Обратитесь в правоохранительные органы с заявлением о подделке документов.
