Андрей взял из почтового ящика пачку квитанций и сразу почувствовал что-то неладное. Бумага была слишком гладкой, глянцевой, непохожей на привычную шершавую фактуру ежемесячных платёжек. Он поднялся в квартиру, всё ещё перебирая в пальцах подозрительный листок.
Сумма в графе «капремонт» выросла почти на треть. Андрей точно помнил, что на последнем собрании жильцов, которое он вяло наблюдал из-за двери, такого решения не принимали. Не хватило голосов. Кворума не было. Он отложил квитанцию в сторону, раздражённо хмыкнув.
Тихий вопрос у стойки
Вахтёрша и её версия
В офисе управляющей компании пахло свежей краской и старым линолеумом. За стойкой сидела Мария Ивановна, женщина с уставшим, но доброжелательным лицом. Андрей показал ей квитанцию. «А, это вы про капремонт? – она вздохнула. – Да собрание же было, всё утвердили. Протокол у нас есть, можете посмотреть». Она протянула ему тонкую папку с распечатанными листами. Всё выглядело официально: дата, список присутствующих, жирная пометка «РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО».
Сбой в деталях
Андрей уже хотел извиниться и уйти, но взгляд зацепился за подпись в протоколе. Старый Петров с пятого этажа, который два месяца как уехал к дочери в другой город. Его фамилия стояла в списке участников собрания, а рядом – размашистая, неуверенная подпись. Андрей видел, как Петров расписывается в квитанциях – всегда мелко и аккуратно. Эта была явно не его.
За кулисами протокола
Соседский намёк
Возле мусорных баков Андрей столкнулся с соседом снизу, сантехником Виктором. Пожаловался на странный протокол. Виктор усмехнулся, огляделся: «Да они там с преддомом давно рука об руку. Председатель наш, Семён Игнатьевич, ему новый гараж на участке нужен. А деньги откуда брать? Вот и берут». И добавил, будто мимоходом: «Он в тот день, кстати, у Марии Ивановны в кабинете сидел, чай пил. Весь вечер».
Неожиданная встреча
Андрей вернулся в офис УК, но прошёл сразу к кабинету начальницы. Дверь была приоткрыта. За столом сидел не только Семён Игнатьевич, но и Мария Ивановна. Они озадаченно смотрели на стопку таких же глянцевых квитанций. Андрей вошёл, не стучась.
Объяснение за закрытыми дверями
Цена тишины
«Ну, недобрали голосов, – Семён Игнатьевич развёл руками, избегая взгляда. – А деньги фонду капремонта всё равно нужны. Решили, что проще… оформить. Мария Ивановна бланки новые напечатала, я подписи кое-где подправил. Никто ж не проверяет». Он говорил это с такой бытовой простотой, словно речь шла о замене лампочки, а не о подлоге.
Итог без морали
Андрей молча сфотографировал протокол на телефон, заснял стопку квитанций. Пришлось им всё признать. Обещали вернуть переплату всем жильцам и провести собрание честно. Через неделю в подъезде висело извиняющееся объявление от преддома, составленное коряво и с ошибками. Андрей смотрел, как соседка тычет в бумагу пальцем и возмущённо шепчется с другой. Вот и весь кворум.
Памятка: что делать, если вы столкнулись с подобным?
- Не выбрасывайте подозрительную квитанцию – это главный документ.
- Запросите у управляющей компании протокол общего собрания собственников, на котором было принято решение о повышении взносов.
- Сверьте подписи в протоколе с реальными подписями соседей (например, в своих экземплярах квитанций).
- Если обнаружились несоответствия, обращайтесь с письменным заявлением в жилищную инспекцию вашего города. Они обязаны провести проверку.
- Также можно написать заявление в прокуратуру, так как подобные действия могут содержать признаки подделки документов.
