Артём прижал телефон к уху, пытаясь разобрать голос риэлтора сквозь гул чужого подъезда. Он уже видел себя в этой трешке, переставлял мысленно мебель, а теперь всё застопорилось из-за какой-то бумажки. Из квартиры напротив пахло жареной рыбой.
Хозяйка, Людмила Сергеевна, выглянула в коридор, сухая, поджарая, с телефоном в руке. «Документы все в порядке, – сказала она, – сын доверенность оформил, я всё сама». Но в её глазах мелькнула едва уловимая суетливость.
Сомнительная бумага
Встреча у дверей
Риэлтор, молодой парень в мешковатом пиджаке, мнущий папку с документами, объяснил Артёму суть задержки. Нужна оригинальная доверенность на продажу от собственника, сына Людмилы Сергеевны. А та, что предоставили, – это копия, да ещё и странного вида. Снимок был тусклым, печать расплывшейся.
Объяснение соседки
Людмила Сергеевна, нервно похлопывая себя по бедру, уверяла, что оригинал у её нотариуса. Мол, сын в командировке, прислал скан, всё законно. «Он мне всё доверил, я мать!» – голос её звучал обиженно, но пальцы теребили край кофты.
Цифровой след
Нестыковка в дате
Вечером Артём листал чат «Соседи», отыскивая старые сообщения. Он искал хоть что-то. И нашёл: три месяца назад та самая Людмила Сергеевна жаловалась, что сын улетел работать в другой город на полгода. А доверенность, если верить дате на сканкопии, была подписана через неделю после его отъезда. Выезд к нотариусу за три тысячи километров выглядел сомнительно.
Голос из чата
Тут в личные сообщения пришёл отклик от женщины, жившей этажом выше. Она писала: «А эта Баранова вам не ту бумажку подсунула? Её сын-то моего мужа на такси возил, пока тот на больничном был. Он здесь, в городе, уже две недели как вернулся». Артём отложил телефон. Значит, сын здесь. Но скрывается.
Обман в прямом эфире
Разговор в подъезде
Артём подкараулил Людмилу Сергеевну на лестничной клетке на следующее утро. Он не стал кричать, просто спросил: «Почему ваш сын не подписывает документы сам, если он уже три недели живёт у вас?» Женщина побледнела. Из-за её спины вышел парень, её копия – тот самый сын. «Мама, хватит уже!» – выдохнул он.
Признание и выход
Оказалось, сын и правда дал доверенность, но только на одну квартиру, а мать пыталась продать другую, которую он ей дарил, но передумал и оформлял обратный выкуп. Бумагу она состряпала кустарно, hoping на авось в чате с наивным покупателем. Сделку, естественно, аннулировали. Риэлтор схватился за голову. Людмила Сергеевна молча ушла в квартиру, хлопнув дверью.
Иногда самая громкая история начинается с тихого шороха распечатанной на домашнем принтере бумаги.
Что делать, если столкнулись с подобным:
- Всегда требуйте оригинал доверенности или ее нотариально заверенную копию.
- Проверяйте актуальность данных на портале ФНС или через нотариуса, указанного в документе.
- Прямой контакт с собственником – лучший способ убедиться в чистоте сделки.
