Застройщик нарушил сроки сдачи дома — ваши законные действия и права

0
29

Сергей приехал на сдачу объекта в семь утра. Воздух пах свежей штукатуркой и остывшим за ночь бетоном. Он достал из бардачка папку с актами, потрогал холодный металл ключей. Сегодня его клиенты, молодая пара с ребёнком, должны наконец-то заселиться.

Но дверь в подъезд была заперта, хотя по графику охрана уже должна была сдать объект и уйти. Через стекло было видно пустое кресло вахтёра и чистый пол, сверкающий под тусклым светом.

Сломанный график

Пустой пост

Сергей обошёл здание. Ни души. Ни рабочих, ни прораба, ни охраны. На месте не было даже привычного строительного хаоса – мусорных мешков, остатков материалов. Всё выглядело стерильно и брошено.

Звонок прорабу

– Виктор Петрович, вы где? – спросил Сергей, дозвонившись прорабу. – Люди через час на заселении, а я во дворе с ключами один.

– Да всё нормально, Серёж, – послышался спокойный голос. – Водопроводчики вчера допоздна трубы продували, систему промывали. Я охрану отпустил, сам подъеду к девяти, откроем. Никуда не денется твоя квартира.

Рекомендуем:  Маклер скрыл смету - куда пропали детали услуг и как защитить свои деньги

Неровный шов

Лифт, который не должен работать

Решил проверить, действительно ли всё готово. Дверь в подъезд кто-то не защёлкнул до конца, она поддалась. В холле пахло хлоркой. Сергей нажал кнопку лифта – кабина приехала с тихим гулом. Согласно актам, лифт должны были сдать завтра.

Соседний подъезд

Из соседнего подъезда вышел пожилой мужчина с собакой. На вопрос Сергея, не видел ли он рабочих, тот хмыкнул: «Да вчера тут до ночи грохот стоял. Мешки таскали, я думал, мусор вывозят. А это, оказывается, обратно заносили».

Разговор у мусоропровода

Не те коробки

На пятом этаже, где должна была быть квартира его клиентов, Сергей наткнулся на аккуратные стопки коробок с сантехникой. Но логотип был не того поставщика, с которым работал застройщик. Это была более дешёвая фирма.

Финал в подсобке

В подсобке на минус первом этаже он застал Виктора Петровича. Тот судорожно перекладывал дорогие смесители и душевые кабины из фирменных коробок в картонные ящики с другим названием. Рядом стояли уже готовые к вывозу упаковки с бракованным, но внешне похожим товаром.

Рекомендуем:  Как копия паспорта, распечатанная заранее, спасла важную сделку

– Сроки сдачи горят! – почти кричал прораб, увидев Сергея. – Поставщик подвёл, я ж не виноват! Хочешь, я тебе из брака лучшие экземпляры соберу? Никто и не заметит!

Сергей молча снял на телефон процесс «переупаковки». Виктор Петрович сник, сел на ящик. Пришлось звонить начальству застройщика и отменять заселение. Клиентам сказали про внезапную проверку контролирующих органов. Сантехнику заменили на оригинальную через три дня.

А прораба больше никто не видел. Он просто перестал выходить на связь, оставив на стройке лишь запах дешёвого пластика и чувство глупой обиды.