Артём пришёл в щитовую своего дома с обычной целью – сфотографировать показания общедомового счётчика. Управляющая компания снова выставила огромный платёж, и нужно было сверить цифры. Воздух пах остывшим металлом и пылью, как всегда.
На стене висела знакомая папка с протоколами общих собраний. Артём машинально потянулся к ней. Последнее решение о выборе УК принималось три года назад, и папка должна была выглядеть потрёпанной. Но один документ выделялся: его листы были скреплены свежей, идеально белой шнуровкой, а углы не были замяты.
Слишком свежий документ
Нестыковка в щитовой
Артём вынул протокол. Бумага была гладкой и упругой, не похожей на желтеющие листы соседних отчётов. Дата стояла прошлогодняя, но документ выглядел так, будто его распечатали вчера. Он положил его обратно, но чувство странности не отпускало.
Вопрос на вахте
На вахте сидела Нина Семёновна, которая знала всё и всех. Артём спросил, не было ли недавно обновления документов. Она уверенно ответила: «Да как же, месяц назад курьер из УК приезжал, новые копии привёз, с печатями. Всё по порядку». Версия звучала правдоподобно.
Нить расследования
Сбой в истории
Возвращаясь, Артём заметил на подоконнике щитовой смятый квиток за электроэнергию. Он поднял его. Дата – два дня назад. В графе «ФИО» было четко выведено: «И. Волков». Та же подпись стояла и на том свежем протоколе в качестве председателя собрания. Но Игорь Волков, по словам всех соседей, улетел в отпуск три недели назад.
Соседский разговор
Вечером Артём помог занести сумки соседке, Марии Петровне. Она пробормотала: «Спасибо, сынок. А то Игорь ваш обычно помогает, а он в отъезде… Его тот юркий парень из УК замещает, бумаги какие-то подписывает». Артём насторожился: «Какой парень?». «Да который с курьерской сумкой, на «Рено» сером приезжает».
Объяснение за дверью офиса
Разговор у служебного входа
На следующее утро Артём караулил у заднего входа в офис УК. Тот самый «юркий парень» с сумкой появился ровно в девять. Артём прямо спросил о подменённом протоколе. Парень, по имени Дмитрий, сначала пытался юлить, но потом сник. Оказалось, что прошлое собрание провели с нарушениями, и новый директор УК распорядился «подшить» правильную версию протокола, чтобы избежать вопросов при проверке. Дмитрий как развозчик документов получил за это премию.
Итог инцидента
Артём сфотографировал всё: и протокол, и служебную машину Дмитрия, и его удостоверение. В УК пришлось признать факт подмены. Директор лично извинился перед активом дома и пообещал официально переоформить все документы. Премию Дмитрию аннулировали.
Артём вышел на улицу. У подъезда его догонял запыхавшийся Дмитрий и что-то кричал про ненужные склоки. Но было уже неважно. Главное – сохранить доказательства.
Что можно сделать в подобном случае:
- Сфотографируйте вызывающий сомнения документ целиком, крупным планом – дату, подписи, печати.
- Запросите заверенную копию этого документа в своей управляющей компании официальным заявлением.
- Направьте обращение в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с приложением фотоматериалов.
