Андрей приехал в новую квартиру наконец-то забирать ключи от парковочного места. Долгожданная бумажка с номером «Б-117» лежала в кармане, пахла типографской краской и успокаивала. Он уже представлял, как аккуратно ставит машину под бетонной балкой, на которую ещё с прошлого визита приметил велосипедный замок соседа – отличный ориентир.
Но, спустившись на минус второй, он упёрся взглядом в голую стену. Никакого «Б-117». Рядом с заветной балкой красовался номер «Б-118», а дальше шёл «Б-119». Его места будто и не существовало. Воздух в подземелье был спёртым и пах остывшим бетоном.
Недомолвка на вахте
Справка вместо ответа
На вахте УК «Наш Дом» дежурный, молодой парень в синей жилетке, лишь пожал плечами. «Документы в порядке? Ордер есть? Ну, значит, всё на месте. Может, табличку ещё не повесили, бывает». Он потянулся за папкой с планом этажа, пожелтевшим и заляпанным чаем. «Вот, смотрите, схема старая, но ввод-то новый. После переноса коммуникаций всё немного сдвинулось. Ваше место должно быть там, где сейчас технический уголок».
Ключ не подходит
Андрей пошёл проверять. Замок на решётке технического уголка был ржавый и не подходил к его новенькому ключу. А на асфальте перед ним кто-то давно вывел баллончиком: «Занято!».
Клубок из арматуры и бумаг
Версия с мусором
Риэлторша Марина, продавшая ему квартиру, заверила по телефону: «Андрей, это же новостройка! Там после переноса ввода электропроводки временно складировали строительный хлам на свободных местах. Их просто не расчистили. Я свяжусь с застройщиком». Голос её звучал гладко, как отполированный мрамор.
След от тележки
На следующий день Андрей снова спустился в паркинг. И заметил, что свежий след от резиновой колёсной тележки вёл не к техническому уголку, а обрывался у неприметной двери с шильдой «Мастерская». Дверь была закрыта, но из-под неё виднелась полоска света.
Соседский анекдот
Вечером у мусоропровода он разговорился с соседом, который жаловался на сырость. «Да у них там, в этом подвале, целый склад запчастей! Я как-то дверь туда приоткрыл – старые аккумуляторы, покрышки. Дядя Вася, наш сантехник, себе цех организовал. Говорит, ему застройщик разрешил, за преданность».
Обмен без чека
Разговор в подвале
Андрей подкараулил дядю Васю у двери в мастерскую. Тот сначала отнекивался, ворчал про «место под хлам». Но Андрей ткнул пальцем в свежий след от тележки, которая явно ездила сюда, а не на официальный склад. Сантехник сдался. Оказалось, один из покупателей, владелец двух мест, выменял у застройщика более удобное – то самое «Б-117» – на это, угловое. А дяде Васе за молчание и уборку разрешили хранить свой инвентарь в освободившемся техуголке. Без всяких бумаг, по-свойски.
Андрей собрал факты: фото схемы, свежих следов, показания соседа. На следующий день в офисе УК при всех пригвоздил к стене истории и менеджера, и suddenly «вспомнившего» про обмен риэлтора. Пришлось им признать курьёзную нечистоплотность и обещать в течение недели вернуть законное место, расчистив его от чужого добра.
Через день дядя Вася нехотя выкатывал из-под балки свои старые покрышки. Андрей смотрел на это, гадая, сколько ещё таких «технических углов» спрятано в чистой документации новостроек.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Внимательно сверьте план из договора с фактической разметкой на паркинге сразу после получения ключей.
- Сфотографируйте все несоответствия: номера, расположение, посторонние объекты на вашем месте.
- Напишите официальное заявление в управляющую компанию с требованием предоставить актуальный план и устранить нарушения.
- Если реакции нет, обращайтесь в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию вашего города с собранными доказательствами.
