Андрей приехал на сдачу своего объекта в новом жилом комплексе бизнес-класса. Он был куратором от застройщика и должен был принять работу подрядчиков. Воздух в подъезде пахнет не свежей краской, а едкой химией, будто кто-то недавно что-то оттирал.
Он прошёл по этажу, проводя рукой по перилам. Шероховатая, неотполированная нержавейка. Странно для заявленного уровня.
Неуместная экономия
Первые сомнения
Андрей сверяет спецификации в планшете. Вместо дубовых дверей в квартиры – шпонированные, с лёгкими царапинами на косяках. Консьерж у входа, молодой парень в не по размеру костюме, нервно переминается с ноги на ногу.
Объяснение прораба
«Всё по договору, Андрей Викторович, – хрипит прораб Василий, тыча пальцем в документы. – Смотрите, тут приписка мелким шрифтом: «…или аналоги по согласованию». Мы согласовали! Зато сдали в срок». Он улыбается, показывая жёлтые зубы.
Царапина на глянце
Нестыковка в деталях
Версия прораба рухнула из-за ручки. Андрей заметил, что все дверные ручки в подъезде – разные. Одни брендовые и тяжёлые, другие – лёгкий ширпотреб. Как будто их собирали с разных объектов.
Случайный разговор
У кофейного аппарата консьерж проболтался, жалуясь на начальство: «Мне сказали, старые ручки с «Элит-Хауса» сюда привезти и поставить. А форму выдали с чужого склада, там даже логотип другой». «Элит-Хаус» – это старый эконом-проект их же компании.
Разговор на парковке
Прямой вопрос
Андрей нашёл прораба Василия на подземной парковке, куда тот спешно грузил в багажник несколько коробок с теми самыми качественными дверными ручками. Молча показал на них планшетом.
Признание и мотив
Василий, покраснев, признался: «Ну да, я подменил часть фурнитуры. Сэкономил для отчёта. Разницу… ну, в карман. Думал, вы не заметите. Все так делают». Он сглотнул, глядя на асфальт.
Андрей составил акт о несоответствии. Компании пришлось за свой счёт менять все двери и фурнитуру, чтобы избежать скандала. Прораба уволили, но без уголовного дела – он вернул часть денег.
Через неделю Андрей видел, как новые жильцы, счастливые, везли в лифте икеевские шкафы. Они радовались «бизнес-классу», не зная, что их едва не обменяли на набор ручек.
Что можно сделать в такой ситуации
- Внимательно изучите договор долевого участия и все приложения к нему, особенно спецификации отделочных материалов и оборудования.
- Фотографируйте все несоответствия и фиксируйте их в акте приёма-передачи квартиры, который подписываете с застройщиком.
- В случае спора обращайтесь с письменной претензией к застройщику, а при отсутствии реакции – в Роспотребнадзор и прокуратуру.
