Артём приехал наконец-то подписать акт приёмки. Ключи от новой двушки в только что сданной высотке почти грели карман. Он уже представлял, как заходит в свой светлый холл с высокими потолками, каким его обещали на плане. Но лифт поднимался мучительно долго, с лёгким скрипом.
Он вышел на свой этаж и упёрся взглядом в стену. Глухая бетонная плоскость, где по схеме должен был начинаться короткий коридор к его квартире. Слева и справа виднелись двери соседей. Его парадной двери не было. Вообще.
Незапланированная стена
Стартовая сцена
Артём обошёл этаж по кругу. Только две квартиры, как в студенческом общежитии: одна слева, другая справа от лифтовой группы. Его номер значился на табличке справа. Он позвонил. Дверь открыла уставшая женщина с ребёнком на руке.
Крючок
– Вам чего? – спросила она, покачивая малыша.
– Я… к себе. Это ведь квартира 35?
– Нет, это 34. Тридцать пятая – через стенку, слева.
Артём отступил. Он чётко помнил план: две квартиры на этаже, но каждая – с отдельным входом и небольшим холлом. А здесь выходило, что его жильё втиснули в одну общую площадку с соседом, отгородив стеной. Параметры класса «комфорт» начинали трещать по швам.
Тихий перенос
Контакт
В офисе застройщика менеджер Саша, продававший ему квартиру, улыбался как ни в чём не бывало.
– Артём, привет! Да, был небольшой техпересчёт. Ввод дома перенесли, и проект немного оптимизировали. Убрали лишние коридоры – получилась полезная площадь больше. Вам же выгодно!
Сбой версии
– Какая полезная площадь? – Артём достал план из договора. – Вот мои метры. Холл был общим, но он входил в площадь мест общего пользования. Его убрали – и что, мне их прибавили?
Саша замялся. На его экране светилась другая, свежая схема. Полезная площадь квартир действительно не изменилась. Исчезнувший холл просто испарился.
Поворот
Вечером Артём разговорился с вахтёршей Еленой Петровной, курившей у подъезда.
– Ох, эти ваши холлы… – махнула она рукой. – Тут на прошлой неделе мужик один ругался. Говорит, покупал квартиру с отдельным входом, как у хозяина, а получил клетку на двоих. Слышала, прораб наш бубнил, что застройщик сэкономил на одном лифте и перегородках. Собрали этажи по другому пазлу.
Экономия на коридорах
Разговор в знаковом месте
Артём подловил главного инженера застройщика прямо в злополучном подъезде.
– Так в чём дело? Где мой отдельный вход? – Артём ткнул пальцем в свежезашпаклёванный след от перегородки.
– Никакого мошенничества, – вздохнул инженер. – Перенос ввода на полгода заставил пересмотреть смету. Решили упростить конструкцию. Вместо двух маленьких холлов – один общий. Класс жилья не поменялся, согласовано.
– Но поменялось качество, – парировал Артём. – Я покупал не общежитие. Вы скрыли изменения, пока шла отделка.
Последствия одним абзацем
Инженер признал, что решение о «пересборке» этажей приняли уже после заключения всех договоров. Оповещать дольщиков не стали – всё же в пределах нормативов. После скандала на месте, с участием внезапно появившегося соседа из квартиры 34, застройщик сдался. Они предложили обоим компенсацию за «моральный ущерб» и обещали вернуть хоть какую-то перегородку для зонирования.
Артём вышел из подъезда. За стеклом офиса продаж менеджер Саша яростно жестикулировал, объясняя что-то новым клиентам. Они кивали, с доверием глядя на блестящий макет. Ничего не подозревая.
