Артём замер на пороге квартиры, которую сдавал его клиент. В воздухе висела знакомая пыльная взвесь после штукатурных работ, но было тут что-то ещё. Не столько запах, сколько ощущение – будто помещение выдохнуло и затаилось.
Риэлтор шагнул внутрь, скрипнув по полу песчинками под подошвами. Он пришёл сделать финальные фото перед показом, а обнаружил вместо обещанной чистовой отделки голые стены и горы мусора. Генподрядчик Сергей клялся, что всё будет готово ещё вчера.
Слишком чистая история
Объяснение на ходу
Сергея Артём застал в подъезде, тот спешно грузил в багажник своего внедорожника какие-то коробки с инструментом. Услышав вопрос про квартиру, генподрядчик лишь раздражённо махнул рукой.
– Да там бригада соседний объект срочно доделывает, материалы вывезли на день! Завтра к обеду вернём всё, лучше прежнего будет. Не переживай, – он хлопнул дверью багажника, избегая взгляда.
Блестящая неувязка
Артём вернулся в квартиру. Версия была правдоподобной, но его зацепила одна деталь. В углу, среди строительного хаоса, валялся новый, явно ни разу не использованный шпатель в идеально чистой упаковке. Зачем увозить весь инструмент и забыть такой? И почему на полу не было следов от лестницы или козлов, будто тут не работали, а лишь имитировали деятельность?
Бумажный след
Случайная находка
Спускаясь на паркинг, Артём почти наступил на сложенную вчетверо бумажку. Это был чек на покупку дюбелей и саморезов, датированный сегодняшним утром. Но не это привлекло внимание, а имя заказчика – не Сергея, а некоего ИП Морозов, и адрес доставки – другой дом, в соседнем квартале, который строит та же компания-застройщик.
Срочная переброска
В голове всё сложилось. Сергей не просто вывозил материалы – он экстренно перебрасывал их на другой, вероятно, более важный для застройщика объект, чтобы там успеть сдать этап и получить деньги. А этот договор долевого участия тихо простаивал, теряя недели.
Разговор у чужого порога
Объяснение с пристрастием
Артём подъехал к тому адресу и застал там того же Сергея, суетливо принимающего ту самую партию материалов. Увидев риэлтора, генподрядчик сник.
– Ну и что? – буркнул он, отводя глаза. – Приказ сверху. Тут инвестор с проверкой завтра, а ваш объект простоит ещё пару недель – всем плевать. Чтобы скрыть простой, я сказал вахтёру отмечать в журнале якобы ежедневный допуск рабочих в вашу квартиру. Никто и не проверит.
Цена тишины
Артём молча сфотографировал разгружаемые материалы, запечатлел номер машины и сам объект. Он ничего не стал говорить Сергею. Вернувшись, он отправил фотофиксацию и письменное требование клиенту – дольщику. Тот, в свою очередь, пообещал срочно обратиться к застройщику с претензией о срыве сроков по ДДУ и требованием неустойки. Обещали разобраться.
Через день на объект вернулась бригада, делая вид, что так и было. Артём смотрел на их суету и думал, что любая система держится на мелкой лжи, которую кто-то обязательно найдёт в виде чистого шпателя на грязном полу.
