Сергей приехал в офис продаж новостройки за ключами. Он ждал этого полгода, и вот договор подписан, осталось забрать заветный конверт. Воздух пах свежей краской и дешёвым кофе из автомата.
Девушка-администратор с именем Анжела на бейдже безучастно потянулась к сейфу. Она перебрала папки, потом ещё раз, нахмурилась. «Странно, – сказала она, – вашу ячейку уже вскрывали. Вчера. Ваш представитель, по доверенности».
Чужая доверенность
Всё по документам
Сергей потребовал объяснений. Анжела, вздохнув, принесла журнал учёта. В графе за вчерашний день стояла аккуратная подпись за него, Сергея Петрова. Рядом лежала копия доверенности, заверенная нотариусом. Всё выглядело чисто. По документам выходило, что он сам и приходил.
Неровный росчерк
Он уже хотел звонить юристу, как взгляд зацепился за подпись. Его собственная. Но в журнале она была выведена слишком старательно, с каким-то завитком в конце. Сергей так никогда не расписывается, он всегда мажет закорючку в спешке. Эта была чужой работой.
Соседский намёк
Версия менеджера
На звонок менеджеру проекта, Олегу, тот отреагировал спокойно. «Да, помню, вы же просили своего двоюродного брата забрать, всё оформлено». Сергей брата не просил и даже не знал, что у того есть доверенность. Олег настаивал: «Мужчина пришёл, всё знал про квартиру, показал ваш паспорт и свою доверенность. Мы же не можем угадать, кто там кому кем приходится».
Разговор у лифта
В подъезде своего же нового дома Сергей столкнулся с соседом, с которым однажды разговорился на стройке. Пожаловался на путаницу. Сосед усмехнулся: «А у Олега, менеджера, брат как раз нотариусом работает, в паре километров отсюда. Мелкая контора. Они тут часто друг другу «услуги» оказывают».
Обмен в тесном кабинете
Прямой вопрос
Сергей вернулся в офис и закрылся с Олегом в кабинете. Говорил тихо, без повышения тона. Спросил прямо про брата-нотариуса и вчерашнего «кузена», который оказался старым приятелем Олега. Молчание стало густым, как смог.
Признание без признания
Олег не стал отрицать. Он бледно объяснил, что был ещё один покупатель, готовый дать на полмиллиона больше. Нужно было просто на день задержать передачу ключей Сергею, чтобы успеть оформить второго. А «вскрытие» ячейки по фальшивой доверенности – способ внести запись в журнал и выиграть время. Деньги, конечно, вернут. Всё уладят.
Сергей вышел из кабинета, оставив Олега разбираться с начальством. Через стеклянную стену он видел, как менеджер жестикулирует, что-то доказывает бледному директору. Сделка со вторым клиентом сорвалась, скандал был тихий, но тотальный.
Иногда ключ открывает не просто дверь, а чью-то ловко придуманную аферу.
Что можно сделать в подобном случае:
- Немедленно запросить в компании все документы, связанные с инцидентом: копии доверенностей, записи в журналах, заявления.
- Обратиться с официальной претензией к руководству компании-застройщика или агента, потребовав письменных объяснений.
- Написать заявление в полицию по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ), приложив собранные документы.
- Подать жалобу в Росреестр для проверки добросовестности действий участников сделки.
- Обратиться к независимому юристу, специализирующемуся на недвижимости.
