Андрей припарковался у торгового центра, выключил двигатель и провёл рукой по новенькой папке с документами. Края бумаг внутри были ровные, чёткие. Всё должно было пройти гладко, он проверял лично. Сейчас здесь, на парковке, состоится финальный расчёт за однокомнатную квартиру его тёти, пока она лежит в больнице. Её доверенный, племянник, уже ждал, нервно поглядывая на часы.
Из подъезда напротив вышел риэлтор Артём, их посредник, с улыбкой дежурного оптимизма. Он помахал рукой Андрею, приглашая подойти. Казалось, ещё полчаса – и деньги будут перечислены, а ключи от квартиры перейдут к новому владельцу. Обычная рутина, отлаженный механизм.
Неувязка в деталях
Обмен бумагами
Они встали у капота Андреевой машины. Покупатель, молодой парень в дорогой куртке, достал пачку стопинентных купюр. Артём протянул ему на подпись договор и акт приёма-передачи. Андрей в это время листал доверенность, которую ему накануне передал тот самый племянник. Бумага была заверена у нотариуса, печать, подпись – всё на месте.
Сомнительная пометка
И вдруг взгляд Андрея зацепился за дату. Число выдачи доверенности стояло текущее, а вот месяц… Месяц был написан от руки, чернила слегка расплылись. «Марта», – прочёл Андрей, хотя сейчас был уже май. Он помнил, что тётя попала в больницу в середине апреля. Небольшая трещина пошла по идеальному плану.
Импровизированный допрос
Версия родственника
«Опечатка у нотариуса, – сразу отмахнулся племянник, когда Андрей ткнул пальцем в дату. – Он потом исправил, я же при тебе звонил, подтверждал! Помнишь?» Андрей помнил звонок, но не помнил слов про исправление. Артём начал торопить: «Ребята, покупатель ждёт, всё в порядке, я же проверял». Его нетерпение показалось Андрею подозрительным.
Звонок в регистратуру
Андрей отошёл в сторону, достал телефон. Он не стал звонить нотариусу – выходной. Вместо этого он набрал номер больницы, где лежала его тётя. Представился родственником и уточнил дату поступления. Медрегистратор ответила чётко: «Пятнадцатое апреля». Доверенность же была датирована десятым марта. Вышло, что её оформили за месяц до болезни, что странно.
Всплывшее совпадение
Пока Андрей разговаривал, его взгляд случайно упал на риэлтора. Артём что-то быстро и тихо говорил в телефон, отвернувшись к своей машине. И Андрей узнал модель – такую же новую, дорогую, как у покупателя. Две одинаковые иномарки на сделке с однокомнатной хрущёвкой. Слишком нарочитая роскошь для обычного рабочего дня.
Объяснение на асфальте
Прямой вопрос
Андрей вернулся к группе и положил папку на капорт. «Артём, а ты давно с ним работаешь?» – кивнул он на племянника. Риэлтор замялся. Племянник начал что-то лепетать про «общих знакомых». Андрей перебил: «Доверенность фальшивая. Её нарисовали уже после того, как тётя слегла. Вы с нотариусом там, что ли, в доле? Или печать подделали?»
Тихая сцена
На парковке повисло молчание. Покупатель медленно убрал деньги в портфель. Артём перестал улыбаться. Племянник побледнел. Стало ясно, что схему придумали быстро: риэлтор нашёл «покупателя», родственник оформил липовую бумагу, чтобы продать квартиру пока хозяйка без сознания. Наивная афера, рассчитанная на то, что никто не будет всматриваться в цифры.
Андрей забрал свои документы и сел в машину. Сделка сорвалась в тишине, без криков. Через день племянник принёс извинения и настоящую, уже посмертную доверенность. Артём отправил смску с предложением других объектов. Покупатель пропал. Квартиру продали позже, через другого агента. Андрей иногда вспоминал ту сцену на парковке – как почти рутинная сделка обнажила мелкую жадность и надежду на чужую невнимательность.
