При покупке жилья нужно знать, что такое чистовая отделка квартир. Знание этой концепции позволит сделать правильный выбор и не пожалеть потом о покупке. Также, если у вас уже купленное жилье планируется отремонтировать своими руками, также нужно знать все термины и определения, общаться со специалистами на одном языке.
Концепция отделки
чтобы понять, что такое чистовая отделка квартир, следует вспомнить, как вообще делают ремонт. Если упрощенно разделить процесс на три этапа, то перед окончательной чистовой обработкой и черновой обработкой идет предчистовая обработка.
- Когда черновая отделка поверхности еще не готова под финишное покрытие, возможно, даже в доме нет перегородок;
- Предчистовая отделка квартиры подразумевает наличие перегородки, ровных поверхностей, готовых к финишному покрытию;
- Чистовая отделка — это завершающий слой, тот, который жильцы будут видеть перед глазами годами.
Преимущества и недостатки отделки квартир
При покупке квартиры с чистовой отделкой можно воспользоваться следующими преимуществами:
- Можно сразу приживаться в жилье — все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комната выглядит уютно, остается только внести и расставить мебель;
- В этой квартире сделан ремонт во всех комнатах, поэтому несколько лет не придется думать о косметических реставрациях.
И, как и любой объект, тонкая отделка имеет свои недостатки:
- Квартира с чистовой отделкой не подлежит глобальным изменениям. Даже если им нужно что-то изменить по вкусу, вам придется потратить на это значительные ресурсы и усилия, чем если бы переделка была сделана на грубую или Предчистовую;
- Если при строительстве дома или производственном ремонте квартиры были допущены какие-либо дефекты и нарушения технологии, найти их будет сложнее, если вы уже сделали чистовую отделку;
- Такие квартиры стоят дороже и в ремонте сомневаются.
Порядок проведения отделочных работ
При покупке слиткового или предчистового жилья окончательную отделку придется делать самостоятельно. Для этого составьте график работы, порядок действий.
Работу следует начинать с самой грязной работы или мокрой и вести ее сверху вниз, то есть с потолка, стен и полов. электрическое подключение (розетки и выключатели) и сантехника (смесители и приборы) Это должно быть в самом конце.
Если вы планируете какие-то скрытые коммуникации, то их необходимо проложить до окончания отделки.
Прежде чем приступить к завершающему процессу ремонта, необходимо разобраться, что такое предчистовая отделка квартир. очевидно, что то, что было сделано и какие материалы для этого использовались, влияет на качество отделки. Если педчистовая обработка выполняется долго или из некачественных материалов, то ее лучше переделать.
потолки
При производстве отделки потолка квартиры будут находиться на первой линии. Для этого могут быть использованы следующие материалы и технологии нанесения покрытий:
- Натяжной потолок;
- Потолки из гипсокартона;
- Покрытие финишной шпаклевкой;
- Покраска.
Квартира под чистовую отделку — это полноценный дом, поэтому потолок должен быть ровным и красивым. по ГОСТу она не должна отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм. При незначительных отклонениях их можно выровнять с помощью штукатурки. Если большие отклонения, то выравнивать бесполезно. Тогда лучше использовать боле радикальный метод — гипсокартонные потолки, установленные в несколько ярусов. Так скроются несовершенства и проявятся глобальные дизайнерские фантазии.
Чистовая отделка квартиры должна вестись на качественной поверхности. Поэтому, если на потолке уже есть какое-то покрытие, отсидевшее свой срок, его необходимо снять.
Стены
Следующий этап — обшивка стен. Настенные покрытия следует выбирать в зависимости от условий эксплуатации помещения.
Если чистовая отделка происходит в ванной, туалете или кухне, то нужно выбирать водостойкие материалы, например, керамическую плитку. Если мы отрываемся от стены в гостиной или спальне, то можно использовать обои, декоративную краску и штукатурку.
Чистовая отделка квартир в частях стен также должна проводиться на ровной поверхности. Если есть крупные недостатки в виде выступающих кирпичей или цемента, вылезших за пределы кладки, то удалить их можно грубой силой, например, молотком. Незначительные неровности нужно убрать штукатуркой.
Если стена имеет значительные отклонения в ровности, нужно сделать аналогично потолку — покрыть ее гипсокартоном, чтобы скрыть кривизну. Однако для этого придется пожертвовать пространством комнаты.
Полы
Выполнить чистовую отделку полов в квартире можно самыми разнообразными материалами:
- Ламинат;
- Линолеум;
- Паркетный или деревянный пол;
- Плитка или керамическая плитка.
Но опять же, выбор нужно делать в зависимости от функциональности помещения.
Квартиры с чистовой отделкой обычно со стяжкой, которая делает поверхность достаточно гладкой, для создания слоя наливного пола. Но если стяжки нет, то ее надо создавать. Она обязательна для всех напольных покрытий. стяжка пола должна скрывать неровности до 6 см.
Электрика и сантехника
К электрощитам относятся выключатели, розетки, электрощиты, настенные и потолочные светильники. Все эти элементы должны быть установлены после того, как будет завершена чистовая отделка квартиры.
Точно так же необходимо поступить и с установкой сантехнического оборудования — смесителей, унитаза, ванны, раковин, сушилок.
При монтаже электрического или сантехнического оборудования следует тщательно, чтобы не повредить инструментами чистую отделку.
