Андрей приехал на последний просмотр квартиры поздно вечером, прямо с вокзала. Покупатель из соседнего региона торопился, деньги уже перевел, и сделка была намечена на утро. Ключ от пустой двухкомнатной, которую продавала его агентство, хранился у старшей по подъезду, тети Люды.
Поднявшись на третий этаж, он увидел, что дверь в её квартиру приоткрыта. Из-за нее доносился приглушенный, но явно взволнованный женский голос и пахло свежезаваренным чаем с мятой.
Сомнительный документ
Просьба о помощи
Тетя Люда, в старом халате, сунула Андрею в руки сложенный лист бумаги. «Вот, занеси, голубок, своему начальству. Доверенность от меня. Чтоб квартиру ту самую, сорок восьмую, моему племяннику оформили. Я уезжаю к сестре завтра рано, сама не успею».
Первая трещина
Андрей машинально развернул лист. Доверенность была заверена нотариусом Игнатьевым, его знакомым. Подпись и печать. Но бумага была еще теплой, будто её только что распечатали. И печать… Он провел пальцем по углублению. Чернила оттиска были матовыми, не глянцевыми, как у настоящей гербовой печати, и слегка размазались от его прикосновения.
Ночные хлопоты
Объяснение у нотариуса
Офис Игнатьева был на первом этаже этого же дома. Андрей застал его одного, собирающегося уходить. Нотариус, щурясь, посмотрел на документ и кивнул: «Да, я сегодня вечером Людмилу Семеновну заверял. Она приходила, всё по закону». История звучала правдоподобно.
След от чашки
Андрей уже повернулся к выходу, как взгляд его упал на мусорную корзину под столом. Среди бумаг лежал пустой пластиковый стакан из-под кофе с ярким логотипом сети заправок у трассы. Такие стаканы были только там. А тетя Люда, по её же словам, никуда сегодня не выезжала.
Звонок племяннику
На улице Андрей набрал номер племянника, который значился в доверенности. Тот ответил сонным голосом. На вопрос о тете Люде пробурчал: «Она у сестры в деревне уже вторую неделю, за ней смотреть некому… А кто спрашивает?»
Разборки в подъезде
Прямой вопрос
Андрей поднялся обратно к тете Люде. Он не стал ходить вокруг да около. «Людмила Семеновна, вы же сегодня никуда не ездили. А этот стакан из-под кофе на столе у нотариуса – его принес кто-то другой. И ваша подпись на доверенности дрожит, будто вы очень спешили. Или вас торопили».
Признание под давлением
Женщина покраснела и опустила глаза. Оказалось, нотариус Игнатьев был её дальним родственником. Он уговорил её подписать несколько чистых листов ещё месяц назад, «для хозяйственных нужд». А сегодня вечером просто распечатал на одном из них готовую доверенность и поставил фальшивую печать, чтобы быстрее провести сделку для своего клиента – того самого племянника, который вовсе им не был.
Андрей сфотографировал доверенность и стакан. Игнатьеву пришлось признать аферу. Он тут же порвал поддельный документ и пообещал «решить вопрос» без шума. Тетя Люда растерянно молчала. Сделка сорвалась, но главное – не состоялась.
Иногда тёплый лист бумаги оказывается горячим, в прямом смысле этого слова. И лучше бы ему оставаться холодным.
Памятка: что делать при подозрении на подделку документа?
- Обратите внимание на физическое состояние документа: свежесть чернил, температуру бумаги, четкость печати.
- Не стесняйтесь задавать прямые вопросы и сверять информацию из разных источников (например, позвонить лицу, которое якобы выдало доверенность).
- Зафиксируйте доказательства: сделайте фото или видео сомнительного документа и обстоятельств его передачи.
- Обратитесь с заявлением в правоохранительные органы или в нотариальную палату вашего региона для проведения проверки.
