Алексей прижал телефон плечом к уху, листая папку с бумагами. Из динамика доносился ровный гудок. «Опять не берут», – пробормотал он, глядя на квитанцию от новой управляющей компании «Уютный дом». Сумма за капитальный ремонт крыши была внушительной.
Он спустился в подвал, где расположился их офис. Воздух пах старыми трубами и свежей краской. За стойкой сидела женщина в оранжевом жилете с логотипом УК и что-то бойко печатала.
Неучтенный ремонт
Вопрос у стойки
– Здравствуйте. Я по поводу акта выполненных работ по крыше. Где можно с оригиналами ознакомиться? – Алексей положил квитанцию на стойку.
Женщина посмотрела на него с вежливым недоумением.
– А вы к предыдущей УК обращайтесь, «Заботливой». Это они работы принимали, а мы лишь платежи собираем по их документам. У нас только копии.
Первая неувязка
Алексей помедлил. Он отчетливо помнил, что работы шли уже после нового года, когда «Уютный дом» выиграл тендер и сменил прежнюю управляшку. Странно, что они платят по старым актам.
Кто кому должен
Объяснение бухгалтера
Из задней комнаты вышел главный бухгалтер новой УК, Виктор Семеныч. Выслушав Алексея, он вздохнул.
– Понимаете, техническая преемственность. Мы переняли все обязательства. Акт подписан при них, деньги перечисляем мы подрядчику. Всё законно.
Он протянул Алексею распечатанную копию акта. Та самая сумма, та самая дата – декабрь.
След от кофе
Алексей уже хотел уходить, но взгляд зацепился за угол документа. Рядом с печатью подрядчика «ВысотаСтрой» был расплывшийся след от кофейного кружка. Совсем свежий, еще пахло сладким арабикой. В декабре в офисе «Заботливой» стоял только ужасный растворимый напиток из автомата.
Соседский свидетель
На лестничной клетке Алексей столкнулся с соседом дядей Мишей, который всё знал.
– Крышу-то? Да её только в марте доделали, снег уже тек ручьями. Эти, «ВысотаСтрой», вечно опаздывали. А председатель наш, Игорь Петрович, им всё спускал. Говорили, они ему… ну, квартиру его сыну по блату отдекорировали.
Разборки в подвале
Игра в даты
Алексей вернулся в офис, застав Виктора Семеныча за тем же кофе.
– Акт подписан в марте, – ткнул Алексей пальцем в копию. – Но задним числом, за декабрь. Чтобы «Заботливая» успела его провести до ухода. А вы теперь платите по фальшивой бумажке, закрывая долги старой УК перед подрядчиком. Или вам тоже квартиру сыну отдекорировали?
Виктор Семеныч побледнел. Из кабинета вышел директор.
Цена тишины
Оказалось, новая УК знала о подлоге. Старая контора, уходя, передала им долги и фальшивый акт, чтобы избежать скандала с жильцами о невыполненных работах. А новая согласилась тихо всё оплатить, расписав расходы по статьям, лишь бы заполучить дом на обслуживание. Кофе пролил сам подрядчик, привозя акт на подпись уже новой УК в марте.
Алексею показали переписку и пообещали пересчитать всё честно. Виктор Семеныч беспомощно развёл руками.
Иногда достаточно одного клякса, чтобы чей-то аккуратный мир пошёл трещинами.
Памятка: что делать, если у вас похожая ситуация
- Запросите у УК оригиналы актов выполненных работ, особенно если работы проводились до смены управляющей компании.
- Сравните даты на документах с реальными сроками проведения работ (можно опросить соседей, найти свои фото/видео).
- Обратитесь с письменным заявлением к председателю совета дома или в жилищную инспекцию вашего района для проведения проверки.
- В случае обнаружения несоответствий можно требовать перерасчета.
