Артём приехал на объект в семь утра, надеясь застать прораба одного. Вместо привычного гула болгарок и запаха свежей стружки его встретила гробовая тишина. Лифты в новой девятиэтажке всё ещё не работали, пришлось подниматься пешком. На шестом этаже, в своей будущей трёшке, он упёрся взглядом в голые стены и голый же календарь на телефоне. До окончания условленного срока сдачи – неделя.
Он спустился к вахте управляющей компании, где дежурил сторож Иван Петрович, вечно пахнущий чаем и старой шинелью. Тот развёл руками: мол, ребята с «СтройВека» уже дня три как не появлялись, говорят, материалы им не завезли. Артём поморщился. Он же лично на прошлой неделе видел, как разгружали паллеты с гипсокартоном.
Тишина на объекте
Стартовая сцена
Артём прошёл по пустым этажам. В квартире под его, на балконе валялась пачка от дорогих сигарет – таких курил только генподрядчик Сергей. Рядом – смятый пропуск с логотипом банка-кредитора. Дата визита – позавчера. Значит, он здесь был. Но почему все делают вид, что работы стоят?
Крючок
Артём позвонил прорабу Виталику. Тот, сонным голосом, стал уверять, что ждёт разрешения на проводку электрики от энергосетей, вот и простой. Но Артём ещё вчера забирал из офиса УК справку о том, что все техусловия давно согласованы. Кто-то явно путал следы.
След в финансовой паутине
Контакт
Виталик, уже на месте, тыкая пальцем в планшет, показывал якобы пришедшее уведомление о приостановке работ из-за долга по электроэнергии. Бумага выглядела убедительно, с печатью и входящим номером. Артём сделал вид, что поверил.
Сбой версии
Отходя, Артём заметил, что номер исходящего документа на уведомлении был напечатан шрифтом Arial, а всё остальное – Times New Roman. Мелочь, резанувшая глаз. В таких бумагах всегда используют один шрифт. Это была липовая справка.
Поворот
Сторож Иван Петрович, подойдя за чаем, между делом бросил: «Ваш-то Сергей, генподрядчик, вчера тут с каким-то толстым портфелем приезжал, бумаги из банка забирал. Говорил, по эскроу всё утряс». Артём насторожился. Зачем генподрядчику документы по эскроу-счетам дольщиков? Это не его дело.
Объяснение за закрытой дверью
Разговор в знаковом месте
Артём подкараулил Сергея в офисе продаж застройщика. Тот сначала отнекивался, но потом, под давлением фактов, сломался. Оказалось, он вёл параллельные переговоры с другим банком о более выгодном переводе эскроу-счетов всего дома. Пока шли эти сложные переговоры, деньги дольщиков, включая Артёма, были временно заблокированы. А чтобы никто не паниковал и не лез с вопросами, он приказал Виталику имитировать простой из-за надуманных проблем.
Последствия одним абзацем
Артём достал телефон, сделал несколько кадров липовой справки и записал на диктофон ключевые признания Сергея. Тому пришлось звонить начальству и срочно «расшивать» ситуацию. Пообещали, что к вечеру деньги разблокируют, а работы возобновятся с двойным усилием. Артём потребовал письменные гарантии.
Сергей, красный от злости, вышел, хлопнув дверью так, что с полки упал сувенирный кирпич. Артём поднял его, ощутив в руке холодную тяжесть обмана. Никто не кричал и не дрался, но скандал витал в воздухе, густой и липкий, как свежая краска.
Памятка: что делать в подобной ситуации
- Фиксируйте все несоответствия: фотографируйте документы, сохраняйте письма, ведите диалоги.
- Требуйте официальные письменные объяснения от управляющей компании или застройщика.
- Обращайтесь с жалобой в отдел долевого строительства вашего региона и в Роскомнадзор.
- Не стесняйтесь подключать других дольщиков – коллективные обращения разбирают быстрее.
