Алексей листал фотографии на сайте агентства, выбирая себе однокомнатную. Одна привлекла внимание: просторная кухня, свежий ремонт, а главное – из окна был виден новый торговый центр «Форум». Он давно хотел жить рядом. В описании значилось: «Сдан в эксплуатацию два месяца назад, первая сделка». Алексей сразу записался на просмотр.
На месте его встретила улыбчивая риэлтор Марина. Квартира оказалась точно такой, как на снимках: чистый ремонт, пахло краской. Но когда Алексей подошёл к окну, его будто слегка толкнули в грудь. Прямо напротив, через дорогу, стоял тот самый ТЦ. И на его почти пустой парковке лежали аккуратные сугробы, а фонари были украшены новогодней гирляндой.
Неувязка в деталях
Снег на асфальте
– Вид отличный, да? – Марина распахнула створку окна. – До торгового центра рукой подать.
– А фото квартиры когда делали? – спросил Алексей, всматриваясь в заснеженные машины.
– Да буквально на прошлой неделе. Хозяин перед продажей сделал свежий ремонт, мы сразу снимки выложили, – уверенно ответила она.
Алексей молча достал телефон, нашёл объявление и увеличил снимок из этого же окна. На парковке ТЦ асфальт был сухой и тёмный, листва на редких деревьях жёлтая. И никаких гирлянд.
Версия с календарём
Марина, слегка поморщившись, взглянула на экран.
– А, это старое фото! – рассмеялась она. – Его делали ещё при сдаче дома, в сентябре. Мы его для планировки используем, оно же лучшее. А потом уже добавляем актуальные, где ремонт. Просто забыли подписать, что вид – из архива. Бывает.
Версия звучала правдоподобно. Но Алексей почему-то не отпускал чувство лёгкого укола.
След в цифрах
Пропавший балкон
Вернувшись домой, он снова открыл сайт. Стал сравнивать «сентябрьское» фото с теми, что были сделаны «на прошлой неделе». На старом снимке с видом на ТЦ с балкона свисал блок кондиционера. На всех новых фото, где был заснят свежий ремонт, балкон оказался пустым. Хитрость была в другом: на новых фото просто не было видно окна с тем самым видом. Их делали вглубь комнаты.
Соседский ключ
Алексей нашёл в соцсетях группу жильцов своего ЖК. Написал одному из них, представился потенциальным покупателем. Спросил, когда же открыли «Форум». Ответ пришёл быстро: «В конце ноября. До этого полгода был забор и стройка. А что?» Получалось, что «сентябрьское» фото с готовым ТЦ и парковкой не могло быть сделано в сентябре. Его сделали максимум месяц назад.
Обмен без скидки
Разговор в пустой квартире
На следующий день Алексей встретился с Мариной в той же квартире. Он не стал тянуть.
– ТЦ открыли в ноябре. Фото с видом на него сделали не раньше декабря, – ткнул он пальцем в экран телефона. – А в декабре здесь уже должен был быть ремонт. Но на этом снимке его нет. Значит, ремонт сделали уже после. Вы использовали фото без ремонта, но с готовым ТЦ, чтобы завлечь клиентов видом. А потом просто делаете снимки углов, где вида не видно.
Марина покраснела. Молчала.
– Хозяин торопился продать, – наконец выдохнула она. – Ремонт затянулся. А вид на «Форум» – главный козырь. Боялись, что купят раньше нас. Решили… использовать старую квартиру, но с новым видом.
Цена обмана
Алексей не стал скандалить. Вежливо отказался от сделки. Марина в тот же день прислала ему сообщение: «Объявление сняли. Извините». Через неделю он увидел эту квартиру на другом сайте. Фотографии были другие, без вида на парковку. А цена ниже на сто тысяч.
Иногда выгоднее купить без красивой картинки.
