Алексей, риэлтор с усталым взглядом, задержался в подъезде дома на окраине. Ему нужно было проверить квартиру перед показом, но замок в парадной почему-то сменили. От Управляющей компании толку не было, и он решил поискать консьержа или хотя бы кого-то из жильцов. Воздух пах пылью и сладковатым ароматом чьего-то готовящегося обеда.
Под лестницей, в нише, где обычно хранился уборочный инвентарь, он заметил аккуратно поставленный новый принтер. Рядом валялась смятая пробная страница с текстом, похожим на юридический документ. Дата печати стояла сегодняшняя, но время – завтрашнее. Алексей нахмурился, сунул бумажку в карман. Странно.
Сомнительная необходимость
Вахта УК
На вахте сидела Мария Ивановна, известная всем в округе как главный источник сплетен и бюрократических преград. Услышав вопрос о замке, она вздохнула, достала журнал. «Замок меняли по заявлению собственника, – сказала она, тыча пальцем в запись. – Вчера. Доверенность предъявили, нотариально заверенную. Нотариус даже приезжал сюда, к подъезду, всё оформил на месте». Она говорила слишком гладко, будто заученный текст.
Нестыковка в деталях
Алексей переспросил про нотариуса. Мария Ивановна уверенно повторила: да, молодой человек, приезжал на чёрной иномарке, всё быстро сделал. Но Алексей помнил пробную страницу из-под лестницы. Зачем кому-то печатать документ в подъезде, да ещё и с опережающим временем? Это не сходилось с историей про выездного нотариуса.
Бумажный след
Разговор с соседкой
На улице Алексей столкнулся с пожилой женщиной, выгуливающей таксу. Разговорились. Женщина пожаловалась на шум ночью – кто-то возился под лестницей. «А ещё эта Мария Ивановна, – добавила она, понизив голос, – вечно своего племянника покрывает. Тот у неё тут всё по технической части, замки меняет, сантехнику чинит. Вчера его видели с каким-то аппаратом».
Случайная находка
Алексей зашёл в ближайший сквер, сел на скамейку, достал смятую распечатку. В свете солнца он разглядел на обороте нечёткий логотип и номер – похоже на штамп нотариальной конторы. Он набрал номер. Секретарь подтвердила: нотариус с такой фамилией у них действительно числится, но он в отпуске уже неделю и выездных услуг не оказывал.
Объяснение заинтересованных лиц
Разговор у подъезда
Алексей вернулся к подъезду, где как раз появлялся тот самый племянник, Николай, с сумкой с инструментами. Риэлтор показал ему распечатку. Тот сначала замялся, потом, под давлением фактов, стал выкладывать. Мария Ивановна, оказывается, была должна крупную сумму за квартиру. Чтобы списать долг через фиктивную смену собственника, они сфабриковали доверенность. Принтер купили для печати бланка, а историю с выездным нотариусом придумали для отвода глаз.
Итог интриги
Алексей записал показания на диктофон. Марии Ивановне пришлось признать аферу. Долг ей пока не списали, но пообещали разобраться без публичных скандалов. Замок в парадной поменяли обратно. Алексей получил доступ к квартире. Финальным аккордом стала сцена, как Николай грузил обратно в машину тот самый принтер, зло швырнув его на заднее сиденье. Бумажная махинация лопнула, не успев начаться.
Памятка: что делать в подобной ситуации
- Всегда проверяйте оригиналы документов лично, не полагайтесь на пересказ.
- Сверяйте контакты нотариусов и реквизиты документов через официальные реестры.
- При подозрении на подлог обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы.
- Фиксируйте разговоры на диктофон (с учётом законности записи).
