В подъезде новостройки «Северный Ветер» пахло свежей краской и чьими-то дорогими духами. Артём, риэлтор с пятилетним стажем, ждал лифта, разглядывая идеально начищенную медную табличку с именами жильцов. Он вёз договор очередным новосёлам в квартире на шестом этаже. Уже третья сделка в этом доме за полгода.
Консьерж Елена Степановна, женщина в строгом форменном пиджаке, с невозмутимым видом поливала крохотный фикус на своём посту. Она кивнула Артёму, привычно протягивая журнал для регистрации гостей. Артём открыл его, чтобы вписать данные, и рука его замерла. Фамилия новых клиентов, Ивановы, уже красовалась в графе за предыдущий месяц. Чужой, размашистый почерк.
Слишком зелёная трава
Странная запись в журнале
– Елена Степановна, вы, кажется, ошиблись. Ивановы заселяются только сегодня, – Артём повернул журнал к консьержу.
Та даже не взглянула, продолжая вытирать листик фикуса. – Никакой ошибки. Они уже получали ключи месяц назад. Вернулись, видимо, документы какие-то подписать. У нас такое часто.
Объяснение звучало гладко. Но Артём отлично помнил: месяц назад эти апартаменты официально числились свободными. Он сам водил туда другую пару, но им не подошла отделка.
Версия с офисом продаж
В офисе застройщика менеджер Анна, хмурясь, пролистала базу. – Нет, всё чисто. Квартира была в свободной продаже до вчерашнего дня. Консьержша, наверное, перепутала. У них там свои учёты, бумажные, могли кого-то другого записать.
Артём готов был согласиться. Путаница – дело обычное. Он уже собирался уходить, как взгляд его упал на Анну. Она слишком быстро закрыла вкладку на компьютере и нервно поправила ручку в стакане.
Запах свежей земли
Разговор у мусоропровода
Вечером Артём задержался, чтобы проверить почтовые ящики для новых жильцов. К мусоросборной комнате подошёл дворник Виктор, неся вёдра с какой-то мокрой землёй.
– Опять газон у парадной меняешь? – спросил Артём просто так, для разговора.
– Третий раз за весну, – буркнул дворник. – Приезжает бригада, старый дёрн снимает, новый кладёт. Говорят, бракованный. А газон как газон. Трава и трава.
Связующая нить
В голове у Артёма что-то щёлкнуло. Он резко развернулся и подошёл к доске объявлений. Среди рекламных листовок висело расписание вывоза ТБО. И ещё одно – график «плановых работ по озеленению». Они совпадали с датами в журнале консьержа, когда в доме «временно проживали» некие жильцы.
Обмен по-тихому
Объяснение в холле
Артём подошёл к посту консьержа, где уже нервно переминалась менеджер Анна.
– Бракованный газон? – тихо спросил он. – Или вы просто завозите свежий дёрн, чтобы скрыть следы грузовиков, которые забирают старую сантехнику и двери из «временно заселённых» квартир? А в журнал вписываете фантомных жильцов, чтобы был повод для частых «ремонтных работ».
Елена Степановна побледнела. Анна выдохнула: – Это не наши идеи… Застройщик экономит на отделке. Ставит временное, а после сдачи мы его меняем на нормальное. Но списывать новое нельзя. Вот и приходится имитировать, что его испортили жильцы.
Итог скандала
Артём сфотографировал журнал и график работ. Анне пришлось звонить начальству. Обещали прекратить практику и вернуть всё на место. Новосёлам-Ивановым в итоге досталась квартира с идеальной отделкой, которую яколько дней назад демонтировали для «законного» списания.
На следующей неделе Артём снова вёл клиентов в «Северный Ветер». Газон у парадной был неестественно ярким и ровным. А в холле пахло уже не краской, а свежей грунтовкой, которой замазывали следы от срочно перевешенной двери в техническое помещение.
