Анна пришла в офис управляющей компании «НашДомServis» оплатить квитанцию. Возле кассы висело объявление: с первого числа следующего месяца поднимается плата за содержание общего имущества. Причём почти вдвое. В воздухе стоял густой запах свежесваренного кофе из соседней комнаты, но на стойке клиентов не предлагали.
Анна вспомнила, что полгода назад, когда выбирали новую УК, они как раз обещали держать тарифы низкими за счёт «оптимизации расходов». Шесть месяцев – удобный срок. Ровно столько прошло с момента подписания договора.
Несходится в цифрах
Вопрос у стойки
Анна спросила у девушки-кассира, с чем связан такой резкий скачок. Та, не отрываясь от монитора, буркнула, что просто выполняет указания руководства. «Коммуналка дорожает, материалы, работы. Всё подорожало», – добавила она уже скорее для себя, протягивая сдачу.
Сломанный лифт и новая версия
По дороге домой Анна встретила председателя совета дома, Сергея Петровича. Пожаловалась на новость. Он вздохнул: «Да я сам в шоке. Говорят, лифты менять будем. Два уже неделю как встали, а запчастей, мол, нет и не будет. Видимо, на новые собираем». Он ткнул пальцем в сторону молчавшего лифта.
След бумажный
Накладная на запчасти
Вечером Анна решила проверить электронные платежи УК на портале госуслуг. В отчете за прошлый месяц она нашла строчку: «Закупка комплектующих для лифтового хозяйства, ООО «ТехЛифтСервис». Сумма – серьезная. И дата – всего три недели назад. Какие запчасти, если лифты сломаны и их якобы решили не чинить?
Соседский аккорд
На следующее утро она разговорилась с соседом снизу, Виктором, который работал водителем-экспедитором. Услышав название «ТехЛифтСервис», он хмыкнул. «Это ж контора моего шурина. Они ничего не возят, бумажки рисуют. Он мне как-то жаловался, что их юрлицо только для откатов используют, под фиктивные поставки».
Объяснение за шлагбаумом
Разговор у парковки
Анна дождалась у парковки директора УК, Ларису Семёновну. Та сначала отнекивалась, говорила о коммерческой тайне. Но Анна ткнула в телефон с накладной и спросила прямо: куда ушли деньги за запчасти, которые никогда не покупались? И при чём здесь новая фирма, которая ничем не торгует?
Тихая сделка
Анна показала распечатки с портала и слова соседа. Пришлось признать схему и пообещать вернуть деньги в общий счёт, лишь бы не обращались официально. Тарифный рост отложили «на пересчёт». Анна смотрела, как директор неуверенно идёт к своей машине, не замечая приветствия охранника.
Что можно сделать в подобной ситуации:
- Внимательно изучайте официальные отчёты управляющей компании на портале «Реформа ЖКХ» или на общем собрании собственников.
- Сверяйте заявленные расходы с реальными работами и покупками в доме.
- Напрямую обращайтесь в совет дома или инициативную группу собственников.
- При обнаружении несоответствий можно написать заявление в жилищную инспекцию или правоохранительные органы для проверки.
