Сергей Петрович пришёл в офис продаж «Квартала на Сосновой» не с пустыми руками. В папке лежали все бумаги по квартире, включая допсоглашение о машиноместе. Он пристроился в очередь к менеджеру Алине, её фирменный парфюм с нотками ванили уже успел пропитать воздух вокруг стойки.
Ему нужно было просто уточнить номер будущего парковочного места. Казалось, дело пяти минут.
Бумажная версия
Вопрос по документам
– Сергей Петрович, здравствуйте! – Алина ослепительно улыбнулась, взглянув на его папку. – Какие приятные хлопоты?
Он объяснил суть. Девушка оживилась, пролистала договор и уверенно ткнула пальцем в план паркинга на мониторе.
– Вот ваш сектор, «B». Конкретные номера станут известны ближе к сдаче, всё идёт строго по графику. Котлован уже почти готов.
Нестыковка в цифрах
Сергей Петрович кивнул, но его взгляд упал на экран. В углу монитора мелькнула дата изменения файла – позавчерашнее число. Рядом с планом висел календарь-отчёт для инвесторов с грандиозной фотографией котлована. Он присмотрелся: на снимке не было и намёка на углубление для подземного паркинга. Только ровная площадка с техникой.
Раскопки на месте
Разговор со старшим по дому
Вечером Сергей Петрович задержал у подъезда соседа, Виктора Степановича, который числился в обществе дольщиков. Тот только махнул рукой.
– Да бросьте, им лишь бы продать. Котлован копают, я сам видел. Для паркинга – нет, не уверен. Наверное, потом всё сделают. Сроки-то ещё есть.
Версия звучала правдоподобно: сначала коробки домов, потом – инфраструктура.
Свидетельство экскаваторщика
На следующий день Сергей Петрович по делам заехал на стройку. Стоя у забора, он разговорился с водителем экскаватора, курившим у кабины. Пожаловался, что паркинга не видно.
– Какого паркинга? – флегматично спросил рабочий, затягиваясь. – Нам техзадание на ямы под фундаменты. Никаких подземных этажей. Не заливали ещё тут ничего.
Мелкая, но весомая деталь: техзадание. Оно не совпадало со словами менеджера.
Находка в вахтовке
Поворот случился у бытовки прораба. На столе, за стеклом, лежал общий план стройки, подписанный застройщиком. Сергей Петрович попросил показать. И увидел: паркинг был обведён красным маркером и помечен сноской «Фаза 2». Рядом карандашом было приписано: «После сдачи 1-й очереди. Согласование – в процессе».
Фаза 2. Это означало годы ожидания.
Объяснение с геометрией
Прямой вопрос в офисе
Сергей Петрович вернулся в офис продаж, но теперь – с фотографией плана из вахтовки. Алина пыталась увести разговор, но он был непреклонен. Вызвали директора.
– Нюансы согласования, – начал тот, разводя руками. – Муниципалитет попросил скорректировать проект. Мы всё решим, просто позже.
– Вы продаёте опцию, которой физически нет в текущем проекте, – тихо сказал Сергей Петрович. – И котлована под неё нет. Это введение в заблуждение.
Итог без морализаторства
Директор смягчился. Обещал лично проконтролировать вопрос и предложил варианты: либо ждать, либо расторгнуть допсоглашение о паркинге и вернуть деньги. Большинство дольщиков предпочло не замечать проблемы, пока их не тронули.
Сергей Петрович вышел на улицу, глядя, как падают первые капли дождя в свежевыкопанную, но совсем неглубокую яму. Скандал был тихим, почти бюрократическим. Обещания – тоже.
Он понял: чтобы найти правду, иногда нужно не в бумаги смотреть, а в обычную земляную яму.
