Алексей, риэлтор с усталым взглядом, перелистывал документы в папке. Он встретил клиента у подъезда старой пятиэтажки, чтобы подписать, наконец, договор купли-продажи. Пахло свежескошенной травой с газона и сладковатым дымом откуда-то из дворовых глубин.
Хозяин квартиры, пожилой Виктор Сергеевич, нервно похлопывал себя по карманам, ища ручку. Нотариус, молодая женщина в строгом костюме, уже достала ноутбук и портативный сканер. Всё шло как по маслу, пока Алексей не взял в руки распечатанный экземпляр договора.
Сомнительный автограф
Быстрая сделка у парадного
Неувязка в деталях
– Извините, – Алексей показал пальцем на яркую подпись. – Это же скан с вашего экземпляра доверенности на внука? От трёхлетней давности? Чернила не могли сохранить такой насыщенный цвет. Виктор Сергеевич нахмурился, пригляделся и беспомощно развёл руками. Нотариус парировала, что сканер иногда усиливает контрастность, это технический момент. Ставки были невысоки – просто отсрочка сделки, но Алексея заела эта мелочь.
Копание в бумагах
Объяснение управляющего
Отложив подписание, Алексей зашёл в офис управляющей компании. Старший по дому, Игорь, знал всех жильцов. На вопрос о Викторе Сергеевиве и доверенности он лишь пожал плечами: «Старик давно болел, по делам бегал внук, всё по закону. Документы мы заверяли, у нас копия есть». Он достал из шкафа папку, показал ксерокс той самой доверенности. Подпись и там была неестественно чёрной.
След чернил
Алексей поблагодарил и уже уходил, но заметил на столе у Игоря тот же тип ручки, что лежал у нотариуса – с тонким стержнем и чёрными гелевыми чернилами. В папке же все другие документы были подписаны синей шариковой ручкой. Мелкая деталь – одинаковые пишущие средства у нотариуса и управляющего – вызвала тихий звон в голове.
Случайная оговорка
У выхода Алексей столкнулся с уборщицей, выносившей мусор. Пожаловался ей на путаницу с документами. Та, понизив голос, буркнула: «Да этот внук ихний вечно с Игорем тут в кабинете чего-то шепчутся. На прошлой неделе ночью принтер жужжал, как сумасшедший». Этого было достаточно.
Ночная печать
Объяснение в кабинете
Алексей вернулся в кабинет к Игорю и без предисловий положил на стол две распечатки: свежую с подписью и старую из дела. Спокойно спросил, почему чернила идентичны, если между подписями три года. Игорь попытался смять версию со скандалом, но нотариус, стоявшая в дверях, не выдержала и сдавленно выдохнула: «Я только заверяла, что подпись похожа! Мне сказали, оригинал утерян, нужен новый scan».
Простая афера
Выяснилось, что доверенность старого образца действительно истекла. Внук, чтобы не ждать новой и быстрее продать квартиру, уговорил Игоря напечатать скан старой доверенности. Они вдвоём подправили его в графическом редакторе, усилили цвет подписи и распечатали на хорошем принтере. Нотариусу на выезде представили это как «потерянный оригинал», надеясь на формальное заверение.
Алексей собрал все копии, сфотографировал ручки и принтер. Игорю и нотариусу пришлось признать курьёзную ситуацию. Они пообещали урегулировать вопрос с настоящей доверенностью к утру. Виктор Сергеевич лишь грустно качал головой, глядя на внука.
Алексей вышел на улицу, где всё так же пахло травой. Он представил, как они втроем ночью склонились над экраном, усиливая контрастность, чтобы подпись выглядела правдоподобно. Слишком правдоподобно.
Что можно сделать в подобном случае:
- Внимательно сравнивайте все экземпляры документов, особенно сканы.
- Обращайте внимание на цвет и характер чернил – старые подписи выцветают.
- При малейших сомнениях отложите подписание и запросите оригиналы.
- Обратитесь к председателю ТСЖ или в правление УК для официального запроса.
- Сообщите о ситуации в нотариальную палату для проверки действий нотариуса.
