Алексей приехал в офис продаж новостройки подписать долгожданный акт приёмки. Воздух был густой, пахнущий свежей краской и дешёвым кофе из автомата. Он уже представлял, как завтра будет заносить в квартиру мебель, но всё пошло не по плану.
Менеджер Анна, улыбаясь как на картинке, вдруг сообщила, что для финальных документов нужна ещё одна заверенная копия паспорта. Старая, мол, куда-то подевалась. И нотариус, к счастью, уже здесь, в соседнем кабинете, работает с другими клиентами. Сделает всё быстро, за пять тысяч.
Слишком удобная услуга
Бытовой старт и странный артефакт
Алексей покопался в своей папке и достал конверт. Там лежала та самая копия, которую он приносил полгода назад, с жирным синим штампом нотариуса и подписью. Он протянул её Анне. «О, отлично!» – обрадовалась та, но её взгляд скользнул по бумаге и замер на секунду. Она тут же положила лист в стопку других документов, будто не заметив ничего.
Крючок: нестыковка в деталях
Но Алексей заметил. Он вспомнил, что оригинал копии заверял пожилой нотариус в центре, а на штампе той, что только что положила Анна, стояло совсем другое имя – Е.Л. Зайцева. И печать была какая-то бледная, нечёткая, будто её сканировали и распечатывали.
Тихое расследование
Версия менеджера
«Ой, какая разница? – засмеялась Анна на его вопрос. – У нас нотариусы часто меняются, работают по агентскому договору. Это всё абсолютно законно. Просто ваша копия потерялась в архиве, бывает». Версия звучала гладко, почти правдоподобно.
Сбой в системе
Алексей сделал вид, что согласился, и пошёл «подумать». У кофейного автомата он случайно услышал, как Анна торопливо кому-то звонила: «…нужно срочно предупредить Елену Львовну, пусть сменит имя в шаблоне штампа на Виктора Сергеевича, клиент приехал…». И тишина в ответ.
Поворот из лифта
Возвращаясь из туалета, Алексей столкнулся в коридоре с «нотариусом» – женщиной с дипломатом. Из её сумки выпала пачка бланков. Он поднял один. Это был чистый лист с заранее проставленным тем самым бледным штампом «Нотариус Зайцева Е.Л.» и факсимильной подписью. Ни номера, ни регистрации.
Объяснение за закрытой дверью
Разговор в кабинете
Алексей вернулся в кабинет и положил на стол подобранный бланк. Молча. Улыбка с лица Анны исчезла. Через минуту в кабинете был и начальник отдела продаж. Выяснилось: свой человек с принтером и шаблоном штампа – способ сэкономить время клиентов и заработать лишние пять тысяч с каждого, минуя налоги. Архивные копии «терялись» специально.
Последствия и обещания
Алексей отказался от услуг псевдо-нотариуса и пригрозил жалобой в корпоративный центр. Ему тут же нашли его оригинальную копию в папке, извинились и пообещали уволить виновных. Квартиру он подписал, используя только свой заранее подготовленный документ.
На выходе он видел, как та самая женщина с дипломатом быстро уезжает на такси. Анна прятала глаза. Иногда удобство – всего лишь ширма для мелкой нечистоплотности.
Памятка: что делать
- Всегда берите с собой заверенные копии ключевых документов, даже если вас уверяют, что всё уже есть.
- Внимательно сверяйте реквизиты на штампах нотариуса: ФИО, номер лицензии, дату.
- Настоящий нотариус никогда не использует заранее отпечатанные штампы с подписями – каждый заверяется отдельно.
- При малейших сомнениях можно проверить действие лицензии нотариуса на сайте Федеральной нотариальной палаты.
- В случае давления или обмана обращайтесь с письменной жалобой к руководству компании-застройщика.
