Артём прижал телефон плечом к уху, пытаясь одновременно слушать клиентку и отыскать в папке договор купли-продажи. Он заскочил в офис управляющей компании между показами, нужно было срочно взять справку об отсутствии долгов. Батарея у телефона вот-вот сядет.
Девушка-администратор на вахте молча протянула ему заветный бланк. Артём машинально подписал его, уже разворачиваясь к выходу, но взгляд зацепился за лежащий рядом в стопке другой документ – доверенность на право подписи от некоего собственника. Бумага была ослепительно белой, идеально ровной, будто её только что принесли из типографии. Он потрогал уголок. Она была гладкой и упругой, в то время как остальные бумаги в папке слегка пожелтели и обтрепались по краям.
Неуместная новизна
Справка и её соседка
– Подождите, а это что? – Артём ткнул пальцем в доверенность. – От этого гражданина давно документы поступали?
Администратор, Валерия, пожала плечами: – Не помню. Он редко появляется, обычно его представитель по этой доверенности всё решает. Всё оформлено правильно.
Артём кивнул, делая вид, что согласен. Но его мозг риэлтора, видевшего тысячи бумаг, зафиксировал диссонанс: документ, выданный полгода назад, не мог physically ощущаться как только что распечатанный. Чернила подписи не впитались, а лежали на поверхности, будто высохли пару часов назад.
Вопрос за чаем
Вечером того же дня Артём зашёл в кабинет к знакомому сантехнику из этой же УК. Разговор за чаем крутился вокруг ремонта подвалов. – Кстати, – как бы невзначая спросил Артём, – а у вас в последнее время принтер новый ставили? А то я у вас на вахте справку брал, так она уж очень свежо выглядит.
– Какой новый, – фыркнул сантехник. – Тот же допотопный стоит. Только картриджи вчера меняли. Валерия ругалась, что старый заправленный поставили, он всё мазал.
Тень сомнения
Ложный след и офисная пыль
Версия о новом картридже казалась логичной. Но Артём вспомнил: доверенность была подписана чёрной гелевой ручкой, а все документы в УК заполнялись синими шариковыми. И след от такой ручки не размажешь свежим тонером. Эта деталь, мелкая и бытовая, рушила всё объяснение.
Запоздалое письмо
На следующий день Артём проверял почту. Среди вороха писем было уведомление о получении заказного отправления для УК две недели назад. Его подписал некий Сергеев, тот самый представитель по сомнительной доверенности. Но накануне сантехник обмолвился, что тот болел и не появлялся на работе с прошлого месяца. Получается, подпись поставили за него.
Объяснение за дверью склада
Разговор без свидетелей
Артём подкараулил Валерию у подсобки, где хранились архивы. – Валерия, я не понимаю. Сергеев болел, но его подпись стоит на почтовом извещении. И доверенность на его имя кто-то перепечатал и подмахнул за собственника на прошлой неделе, после поломки принтера. Зачем?
Она побледнела. Оказалось, старый собственник умер, а наследник, живший в другом городе, был не в курсе дел. Кто-то из «доброжелателей» решил успеть продать квартиру до вступления прав в силу. А для этого потребовалась «свежая» доверенность, так как старый бланк затерялся. Валерия помогла, рассчитывая на долю с быстротечной сделки.
Артём молча сфотографировал доверенность и почтовое уведомление. Пришлось звонить настоящему наследнику и объяснять, что его жилплощадью чуть не распорядились посторонние. УК пришлось признать факт подлога и обещать разобраться. Валерию отстранили от работы с документами.
Иногда самое важное кроется в том, как лист лежит в папке и пахнет краской.
