Андрей привычно взял из почтового ящика пачку писем и пошёл к лифту. Среди рекламных проспектов и конвертов с окнами мелькнула квитанция от управляющей компании. Он сунул её в карман куртки, даже не глядя. Вечером, расплачиваясь за интернет, он всё же развернул сложенный листок. И замер, почувствовав лёгкий, едва уловимый запах свежей типографской краски. Странно, обычно пахло старыми бумагами.
Сумма за капитальный ремонт выросла почти вдвое. Андрей помнил, что собрание по поводу увеличения взносов должно было состояться только через неделю. Он позвонил соседу снизу, Сергею, который всегда был в курсе дворовых новостей. Тот ответил сонным голосом, что никаких собраний не было и квитанцию он получил такую же. Вопрос назрел сам собой.
Бумажный след
Вопрос на вахте
Утром Андрей зашёл в офис управляющей компании. Девушка-диспетчер, Марина, выслушала его и уверенно пояснила: «Решение принято общим собранием собственников. Протокол у нас есть, всё оформлено». Она протянула ему тонкую папку с распечаткой. Андрей пробежал глазами список – подписи, даты, печать. Всё выглядело правильно. Но ставки были просты – лишние несколько тысяч с каждой квартиры ежемесячно.
Сбой в деталях
Вернувшись домой, Андрей снова взглянул на протокол. Его внимание зацепилось за подпись соседки с третьего этажа, Клавдии Ивановны. Росчерк был ровным, каллиграфическим. А он видел её расписки – она всегда писала с сильным наклоном влево и дрожащей рукой. Мелкая деталь, но она не сходилась.
Соседский поворот
Вечером Сергей, встретив Андрея в подъезде, сообщил новость. Его сын, работающий в местной типографии, случайно упомянул, что на прошлой неделе для их УК срочно печатали какие-то бланки протоколов собраний. Сроки и название компании совпали. Это связало людей и даты в одно целое.
Разговор у лифта
Объяснение за копейки
Андрей и Сергей подкараулили представителя УК у мусоропровода. Тот, поначалу пытавшийся юлить, под давлением фактов сдался. Оказалось, директор УК договорился с риэлтором, скупавшим квартиры в их доме. Тот предоставил доверенности на все свои объекты. Их хватило для формального кворума «на бумаге». Мотив был простым – уклониться от долгих споров с жильцами и быстро получить одобрение повышенных взносов.
Итоги без морали
Андрей зафиксировал разговор на диктофон. УК пришлось признать нечистоплотность схемы и аннулировать протокол. Обещали вернуть излишне списанные деньги в следующем платёжном периоде. Обещание висело в воздухе, тяжёлое и ненадёжное.
На следующее утро у подъезда собралась кучка жильцов, горячо обсуждавших новость. Андрей проходил мимо, слыша обрывки фраз: «а я и не знал…», «наглые…», «нужно писать…». Он лишь покачал головой. Скандал рассосётся, но осадок останется у всех.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Внимательно проверяйте все подписи и даты в протоколах общих собраний.
- Если что-то вызывает сомнение, запросите у управляющей компании заверенные копии решений и доверенностей.
- Общайтесь с соседями лично, чтобы verify информацию.
- Официальные жалобы можно направлять в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
