Алексей пришёл в офис управляющей компании подписать акт приёмки передачи своей новой квартиры. Воздух пахнет свежей краской и едва уловимым запахом старого ковролина. Менеджер Карина, девушка с очень быстрой улыбкой, протянула ему пачку документов, листы были тёплыми от только что распечатанного текста.
Он ставил подписи автоматически, пока взгляд не зацепился за лист с доверенностью от застройщика. Бумага казалась старше других, с жёлтым оттенком, а вот факсимильная печать и подпись гендиректора на ней выглядели неестественно чёткими, будто их добавили вчера.
Неувязка в деталях
Вопрос без ответа
– Карина, а почему подпись на этой доверенности такая… живая? – Алексей отодвинул лист. – Бумага-то старая, видно же.
– Это всё один пакет документов, – парировала она, не глядя. – Просто сканировали в разное время, вот и качество отличается. У нас архив большой, сканеры старые. Бывает.
След чернил
Версия была гладкой, но Алексей заметил крошечную точку синих чернил рядом с росписью. Такие же чернила были на её собственной ручке, которую она только что убрала в ящик. На старом скане отпечатанной подписи не могло быть свежих чернил.
Случайная улика
Разговор у кулера
Пока Карина отошла «позвонить начальству», Алексей услышал, как бухгалтер в соседнем кабинете ворчит на кого-то по телефону: «Опять эта история с доверенностями по «Солнечному»… Говорила же, что оригинал потеряли при переезде, а вы там со своим цветным принтером…».
Объяснение с принтером
Конфронтация в копируме
Алексей подошёл к комнате с оргтехникой. Карина стояла у современного МФУ, её пальцы были в синих чернилах. На выходном лотке лежал лист с той самой «старой» доверенностью.
– Оригинал потеряли? – тихо спросил он.
Она вздрогнула. Выяснилось, что оригинал доверенности застройщика действительно утерян. А без него не подписать акты. Чтобы скрыть оплошность и не затягивать сдачу, Карина печатала бланк на состаренной бумаге, а свежую подпись директора сканировала с другого документа и подставляла. Мотив был простой – избежать проблем с начальством и клиентами.
Итог инцидента
Алексей сфотографировал и принтер, и чернильные пальцы, и новый оттиск. Руководству УК пришлось признать факт подмены. Карину отстранили от работы с документами, а всем дольщикам по тому дому пообещали в течение недели предоставить заверенные копии доверенностей из реестра застройщика. История закончилась тихим скандалом в тесном кабинете и обещаниями «всё уладить».
Иногда официальная бумага – всего лишь удачный результат работы ксерокса и нервных рук.
Что можно предпринять
Если столкнулись с похожей ситуацией, стоит запросить заверенные копии документов напрямую у застройщика или проверить их через нотариальный реестр. Всегда сравнивайте даты на документах, обращайте внимание на качество печати и оттенок бумаги. При сомнениях лучше обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости.
