Андрей, риэлтор с усталыми глазами, привык к странным просьбам. Но эта была из разряда «непонятных». Новый клиент, рассматривающий квартиру в «ГринХаусе», поставил условие: выяснить, почему в смете расходов УК за прошлый год статья на благоустройство детской площадки взлетела до небес. Цифра выглядела дико даже для элитного ЖК.
Он пришел в офис управляющей компании, расположенный на первом этаже того же дома. Воздух был густым от запаха свежего, дешевого ламината и кофе из автомата. Андрей попросил разъяснений у менеджера УК, Светланы.
Дорогое украшение двора
Вопрос без ответа
Светлана, женщина с идеальной укладкой и натянутой улыбкой, тут же выдала заученную версию. «Это был комплексный проект от подрядчика «Зелёный Рай». Элитные сорта газона, уникальное резиновое покрытие повышенной износостойкости, ручная установка малых архитектурных форм. Всё исключительно для наших деток».
Сомнительная смета
Андрей кивал, листая распечатку. Его взгляд зацепился за строчку: «Демонтаж и утилизация прежнего песочного покрытия – 75 000 рублей». Он помнил этот двор полгода назад. Там и песочницы-то не было, а стояла горка советских времен, которую и демонтировать-то было нечего.
Копаем глубже
Случайная находка
Вечером Андрей зашел вынести мусор и столкнулся у контейнеров с дворником, дядей Мишей. Тот, кряхтя, загружал в бак пару старых, но целых деревянных скамеек. «Куда это?» – поинтересовался Андрей. «Да Светлана Ивановна велела выбросить, новые поставили, дорогущие, пластиковые. А эти ещё крепкие», – пожал плечами дворник.
Нестыковка по датам
У Андрея ёкнуло. Он достал телефон, нашел в чате жильцов фотоотчет УК по благоустройству. Дата – прошлый ноябрь. На снимке – те самые новые скамейки, аккуратно стоящие на утрамбованном грунте. Но согласно счету от «Зелёного Рая», работы по «формированию ландшафта и установке МАФ» были проведены только в апреле. Скамейки появились на пять месяцев раньше своего же монтажа.
Объяснение за копейки
Прямой разговор
На следующий день Андрей ждал Светлану у её же офиса. Он не стал ходить вокруг да около, сразу ткнул пальцем в распечатку и показал фото с датой. «Объясните, как скамейки установили до подписания акта выполненных работ с подрядчиком? И куда делись старые, которые списали и утилизировали по счету?»
Простая арифметика
Светлана побледнела. Молчание затянулось. «Ладно, – выдохнула она. – «Зелёный Рай» – это мой зять. Мы немного завысили стоимость… Ну, чтобы покрыть другие расходы УК. Скамейки он не ставил, они и так были. А песочницу… её просто покрасили». Ставки оказались мелкими, но мерзкими: обычная спекуляция на бумаге, чтобы отмыть бюджет на иные нужды и получить свой процент.
Андрей молча собрал листы в папку. Светлане пришлось созывать собрание и признавать «отчётную неточность». Зятю-подрядчику пришлось возвращать разницу. Обещали всё устранить. Андрей вышел на улицу, глядя на ту самую площадку. Дети визжали, качаясь на качелях, которые якобы стоили как фонтан в Миланском парке.
Он закурил. Иногда чтобы найти аферу, не нужно быть гением. Достаточно просто вынести мусор и поговорить с дворником.
