Алексей, риэлтор с пятилетним стажем, привык к странным просьбам клиентов. Но звонок от Анны Сергеевны, продавшей трёхкомнатную на Ленинском, прозвучал особенно тревожно. Она сообщила, что не может забрать документы из ячейки – ключ будто бы не подходит. Алексей пообещал разобраться и сразу поехал в офис своей конторы.
В сейфе у него лежала связка дубликатов, включая запасной ключ от той самой ячейки. Он перебрал холодные металлические жучики, нашёл нужный, помеченный зелёной термоусадкой, и сунул его в карман. Ситуация пахла не просто накладкой, а каким-то подвохом.
Нестыковка у сейфа
Стартовая сцена
Алексей приехал в банк вместе с Анной Сергеевной. Охранник проводил их к металлическим ящикам. Женщина вставила свой ключ, но замок не провернулся. Алексей подал ей запасной – та же история. Оба ключа упёрлись, будто их пытались применить к чужому замку.
Крючок
Алексей попросил журнал посещений. В графе за вчерашний вечер стояла подпись Анны Сергеевны – она закладывала пакет с документами. Но Алексей точно помнил: она летела в Сочи рейсом в восемь вечера. Физически не могла быть здесь в девять.
Расследование на ходу
Контакт
Риэлтор позвонил Максиму, курьеру из агентства, который сопровождал сделку и отвозил ключи нотариусу. Тот бодро доложил: передал конверт лично в руки нотариусу Валентине Петровне в её офисе вчера, около восьми вечера. Всё чинно.
Сбой версии
Алексей перезвонил нотариусу. Та подтвердила: да, курьер привёз ключ. Но не в восемь, а почти в одиннадцать ночи, и не в офис, а на порог своего же дома – она как раз возвращалась от подруги. Курьер, запыхавшийся, сказал, что у него срочно. Она взяла конверт, не глядя.
Поворот
У Алексея ёкнуло. Он снова открыл журнал посещений банка и нашёл запись о визите Анны Сергеевны. Подпись была похожа, но буква «С» в фамилии была выведена с непривычным завитком. И чернила – синие, а она всегда носила с собой чёрную гелевую ручку.
Объяснение за чаем
Разговор в знаковом месте
Алексей вызвал Максима-курьера на «разбор полётов» в пустой конференц-зал агентства. Тот сначала отнекивался, но потом, под давлением фактов, сдался. Оказалось, он банально забыл ключ в другой куртке, вспомнил поздно вечером. Боялся, что с него вычтут стоимость взлома ячейки. Решил подделать подпись клиентки в журнале и положить в ячейку какой-то старый договор, чтобы создать видимость присутствия. А настоящий ключ от ячейки он так и не отнёс нотариусу – он у него до сих пор в кармане.
Последствия одним абзацем
Алексей заставил Максима во всём сознаться Анне Сергеевне и нотариусу. Пришлось ехать всем составом в банк, вскрывать ячейку за свой счёт и доставать наконец документы. Агентство понесло расходы, курьера уволили, но уголовщины удалось избежать.
Алексей смотрел, как Максим, краснея, передаёт тот самый ключ нотариусу, и думал, что вся эта дорогая недвижимость иногда держится на такой шаткой человеческой глупости.
Памятка: что делать, если ключ от ячейки не подходит
- Немедленно запросите в банке журнал посещений и сверьте подписи.
- Свяжитесь со всеми участниками процесса (риэлтор, нотариус, курьер) и устно сверьте время и место передачи ключей.
- Если обнаружились несоответствия, обращайтесь к руководству компании-участника (риэлторской конторы, курьерской службы) для внутреннего разбирательства.
- В случае мошеннических действий – в правоохранительные органы.
