Архивариус Сергей Петрович привык к тишине и порядку. Его мир состоял из прошитых папок и аккуратных столбцов цифр в домовых книгах. Переезд в новую квартиру в «Сосновом Боре» должен был стать итогом долгого ожидания, точкой спокойствия. Но когда он пришёл в управляющую компанию подписывать акт приёма, его острый глаз сразу заметил неладное.
Он положил палец на синий оттиск печати в документе. Бумага была шершавой, а чернила слегка размазались по краям. Сергей Петрович достал из внутреннего кармана пиджака увеличительное стекло – старый инструмент, доставшийся от отца. Он молча сравнил номер квартиры в печати с номером в договоре. Цифры не совпадали. Вместо его 145-й стояла 147-я.
Тихая проверка
Стол находок
В офисе УК царила ленивая атмосфера. Девушка-администратор Марина, щёлкающая жвачкой, пожала плечами. «Ой, да это у них печати вечно путают в отделе продаж, – сказала она, не отрываясь от экрана телефона. – У нас тут целая папка таких актов, опечатки. Сейчас я вам другой распечатаю». Она лениво потянулась к принтеру.
След чернил
Сергей Петрович попросил посмотреть ту самую папку с «браком». Листая листы, он заметил странность: все «опечатки» касались только квартир на его этаже. И все они – свежие, за последние два месяца. Старых документов с ошибками не было. Его собственная расписка о внесении задатка, подписанная три месяца назад, имела идеально чистый, правильный оттиск.
Разговор у лифта
Возле мусоропровода он случайно услышал, как два сантехника, куря, обсуждали «того придирчивого бухгалтера с пятого». «Ему ту квартиру с отделкой обещали, а дали чистую, вот он и нервничает, печати проверяет», – хрипел один. Сергей Петрович замер. Никакой отделки ему не обещали. Но в 147-й квартире, судя по noises за стеной, вовсю шёл ремонт.
Объяснение за дверью
Ключ к обмену
Сергей Петрович подкараулил риэлтора застройщика, Андрея, у дверей той самой 147-й квартиры. Тот пытался увернуться, бормоча о технической ошибке. Но архивариус был спокоен и непреклонен. Он просто перечислил факты: номер в печати, даты, разговор сантехников. Молча достал блокнот и ручку.
Скандал в чистовой отделке
Под давлением фактов Андрей сломался. Он признался, что квартира 147 была изначально забронирована для «нужного человека», но тот передумал. Отдавать её просто так показалось скучно. Решили подменить документы и продать её как 145-ю Сергею Петровичу, а его настоящую, чуть большую по метражу кварять кому-то ещё, подороже. Печать перенастроили впопыхах, перепутав одну цифру.
Пришлось вызывать начальство. Директор управляющей компании, бледный, извинялся и обещал всё исправить «в рабочем порядке». Сергею Петровичу вернули его договор с правильными цифрами и выдали ключи от его настоящей, большей квартиры. Обещали разобраться с риэлтором.
Он вышел на улицу, глядя, как в его новом окне включается свет. Жизнь, впрочем, подтверждала старую истину: самая запутанная афера часто раскрывается из-за мелочи, которую кто-то посчитал незначительной.
Что делать, если столкнулись с подобным:
- Внимательно сверяйте все номера и данные в документах перед подписанием.
- Не верьте устным заверениям, требуйте письменных исправлений.
- Делайте копии всех документов, которые вам передают.
- В случае несоответствий обращайтесь с письменным заявлением к руководителю управляющей компании или застройщика.
- При отказе решить вопрос – в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
