Артём прижал к уху телефон, пытаясь перекричать дрель. Он стоял в своей новой прихожей, где пахло свежей краской и цементной пылью. Ремонт шёл полным ходом, и вот сейчас рабочие должны были ломать перегородку на кухне. Та самая, что по предварительному протоколу общего собрания собственников была не несущей и подлежала демонтажу. Он сам голосовал за это.
Но бригадир монтажников, Игорь, только что опустил перфоратор и показал на свежий лист бумаги, прилепленный скотчем на стеклянной двери подъезда. Распечатка криво висела, уголок уже заворачивался от сквозняка. Это был протокол того же ОСС, но датированный вчерашним числом. В нём черным по белому значилось: «По вопросу демонтажа перегородок в кв. 37 – решение не принято, вопрос отложен». И подпись представителя управляющей компании, Светланы Петровны.
Стена вопросов
Вахтёрша и её журнал
Артём спустился на первый этаж, к посту консьержа. Валентина Ивановна, вахтёрша, с видимой неохотой оторвалась от сериала.
– Это новое? Да нет, Светлана Петровна вчера вешала, – она ткнула пальцем в толстый журнал, – вот, записано: «18:30 – размещение протокола ОСС на дверь». А то, старое, она снимала, когда вешала это. Говорит, опечаточка вышла, переголосовали срочно.
След чернил
Версия о «переголосовании» звучала стройно. Но Артём вернулся к двери и снова посмотрел на листок. Его взгляд упал на подпись. Она была синей шариковой ручкой, размашистая закорючка Светланы Петровны. Он припомнил старый протокол, который видел неделю назад. Там подпись была ровно такой же, один в один. Словно её скопировали и вставили. Так не бывает, даже собственная подпись всегда чуть разная.
Тихий сговор
Звонок соседу
Артём набрал номер соседа сверху, Сергея, того самого, который инициировал всё собрание по поводу перепланировок. Сергей удивился.
– Какое переголосование? Я в командировке вторую неделю. Никаких новых собраний не было. Светлана звонила, спрашивала, когда вернусь, говорила что-то про акт обследования моих труб… Странно.
Акт вместо протокола
Слово «акт» засело в голове. Артём поднялся к себе и позвонил в УК, представился соседом Сергеем. Спросил, готов ли тот самый акт о состоянии стояка, ведь он нужен для страховой компании. Девушка на том конце провода покопала в базе и бодро ответила: «Да, конечно, Светлана Петровна его лично составляла вчера, после трёх. Можете забрать». Вчера, после трёх. В то время, когда, по словам вахтёрши, Светлана вешала «новый» протокол.
Объяснение за дверью
Разговор в подсобке
Артём подкараулил Светлану Петровну у лифта и настойчиво попросил «уточнить детали» в её маленьком кабинете-подсобке. Он положил на стол два листа – старый протокол (распечатанный им из электронной почты) и свежий, с двери.
– Объясните этот дубликат подписи и акт, который вы составляли вчера вместо участия в мифическом собрании.
Светлана покраснела. Молчание затянулось. Затем она сдалась. Оказалось, что один из жильцов, чья квартира граничила с артёмовской, был против ремонта. Он обещал Светлане «решить вопрос» с её долгом по капремонту, если она найдёт способ его остановить. Она и нашла – отредактировала старый файл протокола, распечатала и повесила, пока все были на работе. Акт о трубах был её алиби.
Пришлось всё признать. Светлана Петровна пообещала лично снять липовый протокол и написать объяснительную. Соседу-вредителю пришлось отступить. Ремонт у Артёма продолжился на следующий же день.
Иногда правила игры меняются не в протоколе, а в тихой договорённости за дверью кабинета.
Памятка: что делать, если столкнулись с подозрительным протоколом ОСС
- Сфотографируйте спорный документ, зафиксируйте дату.
- Запросите копию протокола и регистрации в УК – они обязаны предоставить.
- Сверьте подписи и даты на всех экземплярах.
- Свяжитесь с инициатором собрания или другими соседями, чтобы устно подтвердить факт проведения голосования.
- В случае явных несоответствий пишите официальное заявление в УК с требованием разъяснений.
