Сергей приехал в офис продаж застройщика подписать договор. Воздух был густым от запаха свежего ламината и дешёвого кофе из автомата. Он уже мысленно расставлял мебель в новой однушке, которую выбирал с женой полгода.
Менеджер Анна, улыбаясь, разложила бумаги. Но когда Сергей достал телефон, чтобы в последний раз полюбоваться фото планировки, его лицо вытянулось. На снимке, сделанном во время просмотра, от стены в гостиной отходила аккуратная гипсокартонная перегородка, forming маленькую нишу. На официальном плане БТИ, лежавшем перед ним, этой перегородки не было.
Несоответствие в деталях
Вопрос менеджеру
– Анна, а это что такое? – Сергей ткнул пальцем в экран. – Здесь же был небольшой выступ, идеально под телевизор.
Девушка, нахмурившись, взяла телефон. Её улыбка стала напряжённой.
Объяснение с недоумением
– О, это же старая фотография! – воскликнула она, будто вспомнив. – Ту квартиру уже продали. Вам предлагается абсолютно такой же вариант, просто без этой перегородки. Её демонтировали, это была ошибка монтажников. План БТИ всегда был правильным.
Объяснение звучало гладко, но Сергей заметил, как Анна избегает его взгляда, перекладывая листы.
Незаметная зацепка
Сомнительная случайность
Сергей сделал вид, что согласен, и попросил показать ему именно ту, «идеальную» квартиру, которую уже якобы продали, просто для успокоения. Анна замялась, начала говорить о занятости юристов и том, что объект снят с продажи.
Свидетель из-за угла
Пока он тянул время, разглядывая стенды в холле, к кофейному автомату подошёл паренёк-разнорабочий с перфоратором в руках. Сергей, будто невзначай, показал ему фото.
– Слушай, а эту перегородку в 145-й квартире кто сносил? – спросил рабочий, увидев снимок. – Мы же её вчера только по указанию собирали. Говорили, покупатель просит, доплатил за перепланировку… Странно, что обратно ломают.
Цена тихого исправления
Прямой разговор у лифта
Сергей дождался, когда Анна пойдёт на обед. Он встретил её у лифта, держа телефон наготове.
– Кому доплатил тот покупатель, Анна? – спросил он тихо. – Тому, кто согласился взять квартиру без ниши, но по цене с нишей? Или вам, чтобы не переделывать документы?
Признание за закрытыми дверьми
Девушка побледнела. Оказалось, перегородку возвели для фотосессии, чтобы квартира смотрелась выигрышнее. А потом её стали показывать как «опцию» за отдельную плату, не отражая в документах. Сергей стал тем, кто заметил подмену.
Сделку заморозили. Анне пришлось звонить начальству и срывающимся голосом объяснять ситуацию. Сергею пообещали вернуть всю предоплату в полном объёме и предложили другой вариант со скидкой, лишь бы история не выплыла наружу. Он вышел на улицу, к шуму машин.
У лифта ещё слышались сдавленные, оправдывающиеся голоса. Сделка развалилась из-за одного случайного кадра.
