Артём прижал к уху телефон, пытаясь разобрать слова риэлтора сквозь шум ливня, хлеставшего по крыше его старенькой машины. Он просидел полчаса в этом коконе из запотевших стёкол, глядя на освещённое окно нотариальной конторы. Там должна была решиться его судьба с квартирой.
В трубке голос Виктора, его агента, срывался на крик, потом обрывался. Последнее, что Артём услышал, было: «…смету им свою покажи, они всё поймут!» – и короткие гудки. Он вышел из машины, и ледяная вода тут же затекла за воротник. Что за смета? Какая ещё смета?
Ночные переговоры
Холодный приём
В конторе пахло дорогим кофе и мокрой шерстью. Покупатель, сухой мужчина в очках, нервно перебирал стопку документов. Нотариус с отсутствующим видом смотрела в монитор. Виктора, риэлтора Артёма, не было.
Нестыковка в цифрах
«Ваш представитель не принёс итоговую смету по техническим работам», – сказал покупатель, постучав карандашом по столу. – «Без подписанного акта мы не двинемся дальше. Где он?» Артём показал на свой телефон: «Он сейчас перезвонит». Но он не перезванивал.
Расследование в слепую
Ложный след
Через пятнадцать минут в контору влетел запыхавшийся Виктор. «Извините, связи нет, потоп на районе! – он скинул промокший плащ. – Смету я отправил вам, Артём, утром на почту. Вы же проверяли?» Артём отрицательно качнул головой. Письма не было.
Случайная находка
Пока Виктор судорожно искал файл на телефоне, Артём взял со стола его папку. Механически листая распечатки, он наткнулся на чек из сервисного центра. Датированный сегодняшним числом. Замена дисплея. Странно чинить телефон в день такой важной сделки.
Цена тишины
Объяснение в лифте
Артём настиг Виктора у лифта. «Покажи телефон», – тихо сказал он. Риэлтор замешкался. На новом экране ярко горел интерфейс второго мессенджера, который Артём никогда не использовал. Там был чат с покупателем. И пустое окно для файлов.
Сделка за тормоза
Оказалось, покупатель предлагал Виктору солидный бонус за срыв сделки. Его родственник был готов купить квартиру Артёма дешевле, но только через неделю. А «потеря» сметы – идеальный предлог остановить всё здесь и сейчас, не вызывая подозрений.
Нотариус отложила в сторону бланки. Покупатель молча собрал свои бумаги. Виктору пришлось вернуть аванс и объясняться с агентством. Артём же вышел на улицу, где дождь уже почти прекратился. Он завёл машину и первым делом отправил смету самому себе на трёх разных почтовых ящиках.
Иногда тишина в телефоне дороже любой сделки.
Памятка: что делать
- Все ключевые документы дублируйте на несколько email-адресов или в облачное хранилище.
- Требуйте официального договора с риэлтором, где чётко прописаны все его обязанности и ваши соглашения.
- Настаивайте на прозрачности всех этапов сделки и прямом общении со всеми участниками процесса.
- В случае возникновения конфликтной ситуации или подозрений в недобросовестности действий риэлтора обращайтесь в правление риэлторской палаты вашего региона.
