Сергей Михайлович, плиточник с большим стажем, привык, что работа спорится в руках. Но тут всё пошло наперекосяк. Он пришёл в офис управляющей компании своего нового дома, чтобы уточнить план работ по облицовке колонн в подъезде. В кармане у него лежал тщательно сверстанный сметный расчёт.
Запах свежей краски и ещё не выветрившийся аромат строительной пыли витал в воздухе. Менеджер УК, молодая женщина с идеально уложенными волосами, изучала его документ, а Сергей Михайлович машинально скользил взглядом по стене за её спиной. Там висел красочный план благоустройства двора.
Нестыковка в деталях
Смета и пустота
Он ткнул пальцем в распечатку. «Вот, смотрите, пункт четырнадцатый. Материалы и работа по укладке резинового покрытия на детской площадке. Я закупку делаю, а на месте-то голый асфальт». Менеджер, Елена, удивленно подняла бровь. «Детская площадка? Её же ещё только в планах ставят. Деньги на неё заложены, но работы начнутся в следующем квартале. Наверное, бухгалтерия что-то напутала с нумерацией статей».
Крючок для мастера
Объяснение звучало гладко, но Сергея Михайловича зацепила одна деталь. В спецификации к его смете был указан не просто резиновый настил, а конкретная марка – та самая, с особым запахом каучука, которую он как раз использовал на прошлой неделе в соседнем доме. Её просто так не перепутаешь с чем-то другим.
След резинового покрытия
Ложный след и запах каучука
Вечером он зашёл к тому самому соседнему дому, будто проверить, как легла плитка. Дворник, с которым он иногда курил, пожаловался: «Нашу детскую тут в прошлую пятницу за ночь сделали. Как по волшебству. Ребята какие-то в спецовках без опознавательных знаков работали, шумели». Сергей Михайлович подошёл к площадке. Да, та самая марка покрытия. Тот самый запах.
Соседский двор и ночная бригада
«А у нас, – продолжил дворник, – управляющий, Игорь Викторович, всем рассказывает, что спонсора нашёл на площадку». Мастер поблагодарил, развернулся и пошёл обратно. В голове складывалась картинка. Ночная работа, отсутствие опознавательных знаков, спонсор, который почему-то не фигурирует в официальных отчетах его УК, и странная статья расхода в его смете.
Объяснение за шлагбаумом
Разговор у служебного входа
На следующее утро Сергей Михайлович подкараулил того самого управляющего Игоря Викторовича у служебного входа в УК. Тот нервно замялся, увидев мастера с папкой в руках. «Слушайте, ну что вы пристали с этой площадкой? – начал он, не дожидаясь вопросов. – Да, были небольшие перемещения средств между статьями. Ваш подрядчик по плитке немного переплатил за материал, мы эти деньги пустили на благоустройство здесь. Всё в рамках дома!»
Мотив и обещание
«Вы мою переплату, – медленно проговорил Сергей, – пустили на площадку в чужом дворе? Чтобы их управляющий, ваш друг, отчитался о быстром выполнении плана?» Игорь Викторович побледнел. Молчание было красноречивее любых слов. Через полчаса он уже бормотал что-то о том, что всё вернут, пересчитают, и площадка появится и у них к концу месяца.
Сергей Михайлович вышел на улицу. Со стороны детской площадки соседнего дома доносился радостный визг. Он зажмурился, представляя, как через месяц здесь будут так же кричать его собственные внуки. Скандальная сцена осталась за дверью УК.
Памятка: если вы обнаружили несоответствие в смете
- Запросите детализацию. Не ограничивайтесь общей суммой, требуйте расшифровку по каждой позиции с указанием марок материалов и объемов работ.
- Сфотографируйте фактическое состояние объекта, которое не соответствует плану. Пригодится время и дата на снимках.
- Направьте официальный письменный запрос в управляющую компанию или к застройщику с требованием разъяснить расхождения.
- Обратитесь с собранными документами и фотоматериалами в государственную жилищную инспекцию вашего региона. Это надзорный орган, который проверяет деятельность УК.
