Артём припарковался у нового дома, куда его управляющая компания направила с очередной проверкой. Он вышел из машины и сразу почувствовал запах – не свежескошенной травы, а едкий, химический, будто жгли пластик. Вокруг цвели аккуратные клумбы, но откуда-то шёл этот противный дымок.
На вахте ему протянули папку с актами выполненных работ по благоустройству. Артём пролистал до раздела по озеленению. Всё чинно: подрядчик ООО «Зелёный Форт», договор, смета. Но его взгляд зацепился за строчку: «Вывоз и утилизация старого газона, 25 куб. м». Он посмотрел в окно на идеальный изумрудный ковёр. Откуда тут взяться старому газону, если дом только сдали?
Слишком ровная история
Вопрос на вахте
Артём спросил у вахтёрши, Людмилы Степановны, кто же эти ландшафтные волшебники. Та оживилась: «Да ребята из «Зелёного Форта»! Работали, не разгибаясь. Всё сами, даже мусор свой увозили аккуратно, в чёрных мешках». Она показала ему акт приёмки, подписанный представителем застройщика. Подпись была неразборчива.
Цена вопроса
Артём снова взглянул на смету. Сумма за «утилизацию отходов» показалась ему завышенной. Он позвонил в «Зелёный Форт». Девушка-менеджер вежливо сообщила, что по этому адресу у них объектов не было и в помине. Артём поблагодарил и положил трубку. В папке лежал договор с их печатью. Очень качественная печать.
Клумба компромата
Свидетель из-за забора
Артём вышел на улицу, следуя за запахом гари. Он вёл к забору, за которым виднелся гаражный кооператив. Пожилой мужчина чинил у гаража велосипед. «Дыму натерпелись? – хмыкнул он, увидев Артёма. – Это ваш-то дворовый мастер, Игорь, за углём жжёт. Говорит, грунт для роз подготавливает. Ага, как же».
Неучтённая поставка
Артём зашёл в управляющую компанию застройщика и попросил посмотреть накладные на поставку материалов для озеленения. Среди счетов за саженцы и удобрения он нашёл несколько на оплату… угля. Того самого, что жгли для «подготовки грунта». Платил за него некий ИП Глушко, а не «Зелёный Форт».
Объяснение с пристрастием
Разговор у костра
Артём нашёл дворника Игоря как раз за тем самым занятием – он подбрасывал в железную бочку чёрные комья, от которых и валил едкий дым. Увидев Артёма с папкой, Игорь сник. Выяснилось, что он договорился с прорабом застройщика. Тот отдал ему подряд на озеленение в обход тендера. Чтобы скрыть это, они нашли в интернете сканы документов «Зелёного Форта», переделали их и вписали туда «утилизацию» – под которой скрывалась закупка дешёвого угля для отопления тех же гаражей. А идеальный газон был просто рулонным, его уложили за день.
Итоги разборок
Артём составил служебную записку, приложив копии накладных на уголь и распечатку переписки Игоря с прорабом. Застройщику пришлось признать факт «нецелевого расходования средств» и расторгнуть договор с ИП Глушко. Обещали всё переделать за свой счёт. Игоря перевели на другой объект – без бочек для жжения.
Артём смотрел, как новый подрядчик, уже настоящий, аккуратно снимает дёрн. Рулон скрутили, и под ним оказалась голая, утрамбованная земля. Вот и весь секрет зелёного ковра.
Что делать в похожей ситуации?
- Внимательно изучайте все акты выполненных работ и сверяйте указанные объёмы с реальностью.
- Проверяйте подлинность печатей и подписей контрагентов прямым звонком по официальному номеру из реестра.
- Обращайте внимание на несоответствия в сопутствующих документах (накладные, счета).
- Фиксируйте нарушения фото- и видеофайлами.
- О выявленных нарушениях следует сообщать в управляющую компанию, застройщику или в жилищную инспекцию, приложив собранные доказательства.
