Артём прижал телефон плечом к уху, пробираясь сквозь полутемный подъезд. В трубке бубнил риелтор, убеждая, что проверка от управляющей компании уже завершена и всё чисто. Код от замка ему сбросили, квартира ждала нового хозяина. Но на стене у лифта Артём заметил свежий, ярко-желтый стикер: «УК. Проверка инженерных систем 14.04. Вход в квартиры с 10:00». А сегодня было лишь тринадцатое.
Что-то здесь было не так. Риелтор настаивал, что проверка прошла вчера, двенадцатого, и акт уже подписан. Зачем тогда это объявление, датированное завтрашним днём? Ставки пока были просты: его время и нервы, потраченные на лишнюю поездку.
Слишком гладкий отчёт
Вопрос управляющему
Артём поднялся в офис УК, разместившийся в одной из квартир на первом этаже. Менеджер Елена, щёлкая компьютерной мышью, подтвердила версию риелтора: да, проверка труб и стояков в той квартире проведена, акт оформлен. Всё в полном порядке. Она даже распечатала ему копию документа – аккуратная таблица с галочками и подписью некоего техника Смирнова.
Липкая бумажка
Артём взял листок. Бумага была идеально гладкой, холодной, только из принтера. Но в углу стояла синяя печать УК и живая подпись – размашистая, с росчерком. Он повертел листок в руках и спросил: «А техник Смирнов сейчас на месте? Хотел бы лично поблагодарить». Елена на секунду замялась. «Он на выезде, на объектах», – ответила она, слишком уж быстро.
Соседский анамнез
Разговор на лестничной клетке
Спускаясь по лестнице, Артём столкнулся с пожилым мужчиной, вытиравшим пыль с перил. Пожаловался ему на путаницу с датами проверки. Сосед хмыкнул: «Да они уже неделю по всему дому с этими проверками ходят. Вчера вот ко мне заходили, воду смотрели. Парень молодой, в синем комбинезоне». Артём насторожился: вчера, двенадцатого, а не сегодня. И комбинезон синий, а не серый, как у их техников, чью форму он видел в офисе УК.
Номер на квитанции
«А фамилию не запомнили?» – поинтересовался Артём. Сосед полез в карман за пачкой квитанций. На обороте одной из них был карандашом нацарапан номер телефона. «Думал, если что-то срочное по трубам, так быстрее будет», – пояснил он. Артём узнал номер. Это был мобильный его риелтора.
Объяснение за дверью
Встреча у квартиры
Артём вернулся к квартире и вызвал риелтора, попросив подъехать с ключами – мол, замок заедает. Через двадцать минут тот уже был на месте, суетливый и улыбчивый. Артём показал ему распечатанный акт, а затем – номер телефона на квитанции. Улыбка с лица риелтора сошла мгновенно.
Игра в поддавки
Оказалось, покупатель торопил со сделкой, а график проверок УК был расписан на недели вперёд. Риелтор договорился со знакомым сантехником, чтобы тот изобразил проверку, а девушка из УК за небольшой бонус напечатала фейковый акт с печатью. Они хотели просто сэкономить время, чтобы не затягивать продажу. Никакого криминала, чистая бытовая халтура.
Артём сфотографировал и акт, и квитанцию с номером. Риелтору и управляющей компании пришлось признать курьёзную нечистоплотность. Они пообещали организовать настоящую проверку в течение суток. Скандал ограничился громким разговором на лестничной площадке и испорченной репутацией.
Иногда достаточно одного клочка бумаги, чтобы обрушить тщательно выстроенную небылицу.
Памятка: если столкнулись с фейковой проверкой
- Не подписывайте акты, не сверив дату и факт визита с официальным графиком УК (его можно запросить письменно).
- Проверяйте документы: у настоящего специалиста должен быть штатный пропуск или заверенное направление на работы.
- Позвоните в диспетчерскую своей УК, чтобы подтвердить личность визитера и цель его визита.
- Если факт подлога установлен, обращайтесь с письменной претензией к руководителю управляющей компании и в государственную жилищную инспекцию.
