Капитальный ремонт крыши старого деревянного дома
Капитальный ремонт подразумевает не просто замену покрытия, а порой и полный демонтаж старой стропильной системы. Особенно если балки и верхние венцы сильно пострадали от времени. Иногда приходится укреплять или даже менять потолочные лаги, что превращает ремонт в настоящую реконструкцию.
Демонтаж старой кровли и оценка состояния каркаса
Аккуратный демонтаж старого покрытия – первый и очень ответственный шаг. После его снятия открывается картина, требующая тщательного анализа: необходимо оценить состояние стропил, мауэрлата и обрешетки на предмет гнили или деформаций.
Расценка на работы и материалы для перестройки
Стоимость замены кровли на старом срубе стартует от 3000 руб./м² и сильно зависит от состояния обрешетки и стропил. Капитальный ремонт с усилением конструкции и новым покрытием может обойтись в 7000 руб./м² и выше.
Реконструкция несущего каркаса и перекрытия
Старые потолочные балки и лаги часто требуют полной замены. Это, пожалуй, самая ответственная часть работ, ведь здесь закладывается основа для новой крыши. Иногда приходится укреплять или даже менять верхние венцы сруба, чтобы равномерно распределить нагрузку.
Замена верхнего венца и потолочных балок
Замена верхнего венца – операция ювелирная, требующая аккуратного подъёма конструкции домкратами. Прогнившие потолочные балки, или лаги, демонтируют, устанавливая новые из прочного бруса. Это кардинальное, но необходимое вмешательство для сохранения целостности всего сруба.
Как сделать новый лаг и переделать стропильную систему
Начать следует с тщательного осмотра старых лаг и стропил. Прогнившие элементы нужно безжалостно демонтировать, а вот крепкие балки можно оставить, что сэкономит средства. Новые лаги из сухой древесины укладываются с точным расчётом шага и сечения, иначе вся конструкция может «повести».
Обустройство новой железной крыши
Монтаж железной кровли на старом срубе требует ювелирного подхода. Важно не перегрузить ветхие стены, поэтому часто усиливают верхний венец и потолочные балки. Кстати, современные материалы с полимерным покрытием выглядят куда эстетичнее старого шифера.
Особенности замены кровли в деревне
Работы в сельской местности часто осложнены логистикой и поиском квалифицированных бригад. Приходится учитывать удалённость и возможное отсутствие подъездных путей для тяжёлой техники, что влияет на расценки и сроки.
Нужно ли менять фундамент при капитальной переделке
Полная замена фундамента требуется не всегда. Всё зависит от его текущего состояния. Если основание прочное, без значительных разрушений, можно обойтись локальным ремонтом. Однако при капитальной перестройке с увеличением нагрузки его усиление становится насущной необходимостью.
