Жилищный вопрос всегда был и остаётся одним из самых острых в Российской Федерации. Немногие граждане знают, что государство готово помочь определённой категории граждан, для этого существует субсидия на строительство дома (читайте: с чего начать строить дом). Но такой подарок от властей может получить не любой желающий.
Кому предоставляется субсидия от государства?
Социальная помощь предоставляется исключительно гражданам РФ: многодетным семьям, малоимущим, молодой семье и другим категориям, подпадающим под эту льготу. Получатель субсидии может рассчитывать на помощь при строительстве от государства, если:
- он постоянно проживает в регионе, где он собирается на выделенные средства построить дом;
- он ранее никогда не получал средства для улучшения условий для проживания (материнский капитал в этом случае не считается поводом отказа в предоставлении жилищной субсидии на постройку дома).
Виды субсидии
В настоящее время выделяют 2 вида субсидий:
- Целевая.
- Компенсационная.
Целевая субсидия предполагает денежную выплату до начала строительства дома. Расчёт итоговой суммы проводят в соответствии со сметой, а максимальная выплата утверждается отдельно в каждом субъекте Российской Федерации.
Компенсационные выплаты – это материальная помощь, которую государство оказывает уже после строительства дома.
За компенсацией можно обратиться не позднее, чем через 2 года после получения разрешения на строительство.
Субсидия на улучшения жилищных условий – безвозмездная помощь государства, налогами не облагается.
Как получить помощь?
Необходимо иметь при себе следующие документы:
- Заявление в администрацию того субъекта федерации, где планируется строительство жилого дома.
- Копии паспортов всех членов семьи.
- Разрешение на строительство дома (оно должно быть не позднее 2012 года).
- Разрешение на индивидуальное строительство.
- Выписка из домовой книги.
- Свидетельство о собственности земельного участка/подтверждение долгосрочной аренды.
- Техническая документация.
Перед подачей ознакомьтесь с правилами:
- Все документы должны точно соответствовать санитарным и современным требованиям.
- Застройщик должен быть зарегистрирован в субъекте, где будет строительство.
- Субсидия будет выдана на строительство на земельном участке только 1 жилого здания.
- Площадь дома не должна выходить за пределы, установленные нормативами:
- если дом на 1 человека – не более 36 кв.м.;
- если дом на 2 человек – не более 50 кв.м;
- если дом для большой семьи – не более 18 кв.м. на 1 человека.
Более точные цифры варьируются в зависимости от региона – информацию нужно уточнять в администрации каждого субъекта федерации.
[stextbox id=’warning’]Еще по теме: Бесплатный лес от государства на строительство или отопление[/stextbox]
Куда идти с документами?
[stextbox id=’alert’ defcaption=»true»]Субсидии на строительство дома никогда не выдаются в день обращения.[/stextbox]
Федеральные органы, выделяющие бюджет, должны проверить целесообразность и целевое назначение заявленных в смете расходов.
Пошаговая инструкция для получения субсидии после сбора документов:
Шаг 1. Выяснить где в вашем городе находится районная администрация, записаться к специалисту по жилищной комиссии.
Шаг 2. Прийти к специалисту по жилищной комиссии с собранным пакетом документов и попросить его проконсультировать вас о возможности получения субсидии.
Шаг 3. Если специалист подтвердит, что собранные документы составлены верно – вам останется только подписать заявление. Если каких-то документов не хватает или они составлены неправильно – спросите, как их получить или скорректировать.
Шаг 4. Соберите/скорректируйте недостающие документы и запишитесь на консультацию снова.
Когда специалист по жилищной комиссии примет у вас весь пакет документов, это ещё не означает, что вы станете получателем целевой или компенсационной субсидии. Сотрудник государственных органов передаст документацию в департамент жилищно-коммунального хозяйства, а окончательное решение будет принято на совете специальной комиссии.
[stextbox id=’warning’]Решение принимается в течение 1 месяца. Ответ предоставляется в письменном виде в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения. Ответное письмо от государственных органов приходит почтой России на почтовый адрес заявителя.[/stextbox]
Как правильно сформировать пакет документов?
Чтобы не получить отказ, самое главное – это правильно собрать пакет необходимых документов.
Список документов
Для получения целевой субсидии приготовьте:
- Паспорт гражданина Российской Федерации, а также свидетельства о рождении детей.
- Заверенные в УФМС выписки из домой книги.
- Разрешение на строительство дома.
- Документы, подтверждающие владение землей /договор долгосрочной аренды.
- Подробная схема застройки участка, эскизы.
- Заявление на согласие на обработку персональных данных, подписанное каждым членом семьи достигшим 18-летнего возраста.
- Смета на проведение строительных работ с рассчитанной итоговой стоимостью. (В смету обязательно включать только стоимость материалов, зарплата рабочим не оплачивается из государственных денег).
- Если вместе с семьёй по одному адресу проживают другие родственники – они также могут быть включены в список заявителей на получение субсидии.
Компенсационные выплаты после строительства жилого дома
Если вы уже построили жилой дом на собственные средства, но ещё не прошло 2 года с момента получения разрешения на строительство, вы можете получить помощь от государства, предоставив следующий пакет документов:
- Кадастровый паспорт на жилое помещение.
- Все платежки, чеки, документы, которые могут доказать затраты на приобретение материалов, потраченных на строительство жилого здания.
Заявление на компенсацию необходимо подать в государственные органы в течение двух месяцев с момента получения кадастрового паспорта.
Где и когда можно получить денежную выплату?
В случае принятия в государственных органах положительного решения по вашему делу, субсидия выдаётся в течение 10-ти дней. Государственные органы направляют в один из государственных банков сертификат на субсидию. Информацию о наименовании банка и месте получения документа сообщают работники местной администрации.
После предъявления сертификата в банке, заявителю открывается специальный расчётный счёт, на который будут зачислены денежные средства, указанные в сертификате. Наличные деньги с этого счёта снять будет невозможно, сумма доступна лишь для перевода средств подрядным организациям или фирмам, поставляющим строительные материалы.
[stextbox id=’info’ defcaption=»true»]Средства переводятся на реквизиты, указанные в договорах или на основании других документов. Расходование бюджетных средств очень строго контролируется со стороны местных властей.[/stextbox]
Факторы, от которых зависит сумма выплаты на строительство дома
Сумма субсидии зависит от таких параметров как:
- норма жилья на 1 человека;
- состав семьи и количество проживающих иждивенцев в семье;
- стоимость 1 метра квадратного;
- материальное положение каждого члена семьи;
- степень нужды в улучшении жилищных условий;
- особенности региона проживания;
- статус семьи. Государство готово увеличить выплату многодетным семьям, а также матерям-одиночкам и малоимущим семьям;
- наличие другой недвижимости у одного из членов семьи;
- время ожидания денежных средств. В некоторых случаях срок ожидания может быть увеличен до 2 лет – но чем дольше семья будет находиться в очереди – тем больше будет размер субсидии.
Указанные параметры меняются каждый год. Обычно государственная субсидия покрывает от 10% до 70% от затрат на постройку дома в сельской местности. В исключительных, отдельных случаях, государство готово взять на себя 100% затрат на постройку жилого помещения.
[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Использование материнского капитала на строительство дома[/stextbox]
Отчёт о потраченных средствах
В случае непредставления отчёта о потраченной сумме (потеря чеков, договоров, платёжных поручений) государство попросит вас вернуть деньги. Местные органы проводят строгую проверку. В случае предоставления липовых документов может быть даже заведено уголовное дело.
- На сбор всех документов, подтверждающих оплату, даётся 1 месяц.
- На предоставление кадастрового паспорта – 3 месяца.
Советы и рекомендации
Для простоты отчётности, юристы рекомендуют заключать договор со строительной организацией, которая занимается строительством и отделкой домов.
В этом случае к отчёту о расходовании денежных средств прилагаются копия договора, акты выполненных работ, документы, подтверждающие стоимость выполненных работ/оказанных услуг. При получении отказа со стороны государства, семья вправе второй раз подать документы, устранив причины отказа.
Жилищная субсидия на строительство частных домов, в том числе и деревянных – это реальная возможность получить государственную помощь на возведение собственного жилья.
Учитывая все нюансы в предоставлении документов, вы компенсируете часть затрат при решении квартирного вопроса. Улучшение качества жилья не только обеспечит необходимые условия для нормального роста и развития детей, но и повысит качество жизни всей семьи.
[stextbox id=’info’]Еще по теме: Как ускорить получение налогового вычета за строительство частного дома[/stextbox]
Непонятно одно, если это компенсационная помощь, которую предоставляют уже после строительства дома, то на что можно её тратить, раз строительство завершено, а снять деньги со счета невозможно?!!!